细读酒店坪效，助力酒店收益翻倍（3）客房动线篇

（迈点专栏 李建）今天给大家介绍一下酒店的动线，动线是商业建筑里最主要的功能，好的动线流畅、明了、高效；反之，不好的动线容易让人不知所措，甚至找不到北。并且，酒店动线与商业动线，也有着本质上的区别。商业的动线是用来发挥物业价值的通道，酒店的动线是便捷的路径，为客人指明去往各处的通道，为员工提供安全高效的工作路径。如果可以明白这个问题，基本上就理解了动线的意义。

在全功能的酒店里，提供足够的更衣室和员工的工作空间是基本要求。在早期设计的时候，设计师通常将大块的空间作为单独的后勤区域，然而他们通常并不去检验此空间是否适合所需要的功能，从而导致酒店经营期难以发挥最大价值。因此，管理公司要向建筑师提供详细的计划，而设计师需要在设计阶段仔细研究并确认更衣室、休息室、员工餐厅等是否满足各自的功能、服务和消费，两者之间的行为是否可以完美互动。

下面再和大家聊一聊客房的动线。请看上面两张客房平面图，上下都是同一个户型。通常我们按照客人的习惯给客房设计家居，一般顺序可能为：起床，洗漱，化妆，更衣，然后带上饰品，照镜子，最后是换鞋出门，大概7个步骤。按正常计算，做完这些事情通常要走20米的路程，共33步。但如果我们把它的路线进行调整，顺序则变为：起床，卫生间完成洗漱和化妆，然后衣柜前挑选衣服和饰品，最后换鞋，照镜子出门，只用了5个步骤。计算下来，行走了8米，共13步。因此，显而易见，下图的动线设计让客人在完成同样功能的同时，不仅为客人减少了行走的路程，更是为客人节约了时间。

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