酒店现状与城市发展不匹配，怎么用“碳”应对？

（迈点专栏 低碳会客厅）在全球碳排放总量中，酒店业占据了不可忽视的份额，随着深圳、上海、北京等区域将酒店纳入碳排放管理甚至碳配额管理，酒店业主及投资者越来越关注碳应对，在城市焕新发展及双碳背景下，酒店作为地域文化及产业发展的门面，如何把握存量改造的时代命脉，找准低碳转型的前进方向尤为重要。

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酒店存量改造

内外兼修

据行业数据统计，截止至2023年一线城市总计有28537家酒店，其中629家品牌高端精选及以上酒店，存量已成为一片蓝海。

据酒店行业专业人员表示：“酒店现状与城市发展不匹配已相对普遍”，存量市场中，大众酒店超过5年仍未装修的老酒店超过半数，同时有10%面临亏损压力的存量老店急需升级。

数据来源：仲量联行的《中国酒店存量资产改造白皮书》

据《中国酒店存量资产改造白皮书》问卷结果显示，酒店行业改造原因可归纳为内、外两方面：

内：即酒店项目自身设施老化，以及能耗高、动线设计不合理等硬件遗留问题；

外：即市场环境变化导致项目初始定位与当下需求错位、概念风格过时等问题。

在全球气候变化危机、政府政策号召、消费者低碳理念升级的三重推进下，低碳已在潜移默化中成为展现酒店高端品质与前瞻视野的关键标志，而如何低碳转型作为存量改造的重要手段已成为业主及酒店投资人的破局点。

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酒店低碳转型

三步共赢

随着全球对环境保护和可持续发展的重视不断提升，低碳改造对于酒店行业来说具有至关重要的意义。通过实施有效的低碳改造措施，酒店能够实现经济效益、运营效益以及品牌效益的三步共赢。

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经济效益

从经济效益来看，酒店运营阶段的能耗和碳排放占据了整个生命周期的很大比例，为保持酒店持续增长，存量改造的时机应在第一曲线消失之前，才有足够的时间和资源承受改造期间的成本投入。即酒店在进入生命周期的成熟期后，即可立即开始筹谋酒店的升级改造。通过对酒店运营阶段的产品、技术及服务进行低碳改造将能在较短时间内实现降本增效。

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运营效益

从运营效益方面，同时从酒店长远性展望，满足酒店日常用能管理需求，提供持续、稳定、高效、安全运行保障，长效提高建筑运维管理效率，并通过一系列数智化、可视化设施实现数据采集实时化、能源管控精细化、节能减排全局化、企业管理数字化。

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品牌效益

从品牌效益来看，通过全方位低碳理念、技术、管理升级，将深度提升酒店坪效，人效与能效，助推品牌成为低碳酒店标杆。在当今注重环保的社会氛围下，消费者更倾向于选择具有社会责任感、积极践行低碳环保的酒店品牌，从市场出发，向全社会传递环境友好的品牌理念。

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低碳酒店样板工程

四步无忧

针对“低碳酒店标杆”打造，酒店低碳发展研究院正式启动“低碳酒店样板工程”建设，公开招募具有低碳转型规划及改造需要的酒店，结合低碳酒店配套服务商及行业首部低碳酒店量化评价标准，从低碳集成技术、产品、服务等方面全链条深入打造低碳生态效益性酒店，并以智慧能源技术服务中心为支撑，为酒店智慧化提供资金无忧、管理无忧、运维无忧、安全无忧的综合解决方案，为酒店行业理清低碳转型路线图，向市场全方位展现品牌碳实力。

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