万方：温哥华启动浮动游艇酒店建设：对开发新酒店的启示

（迈点专栏 万方）随着全球旅游业的蓬勃兴起，高端旅游市场日益青睐创新的住宿方式。其中，浮动游艇酒店凭借其奢华体验与环保理念的完美融合，正吸引全球投资者及游客的广泛关注。作为全球浮动游艇酒店业的佼佼者，Sunborn集团于2025年1月20日在其官网宣布：“温哥华海滨Sunborn Vancouver酒店即将问世”。

An artist rendering of what the floating hotel could look like in Vancouver’s harbour. Sunborn International Holding

　　一、关于温哥华浮动游艇酒店(Sunborn Vancouver)背景

　　芬兰顶尖酒店开发商Sunborn International Holding与温哥华港飞行中心(VHFC)强强联手，隆重揭晓了一项宏大的新酒店开发蓝图——在温哥华海滨将矗立起一座壮观的5星级低碳浮动游艇酒店(Sunborn Vancouver),酒店预计将于2027年开业。

　　该项目旨在树立世界级旅游新标杆，推动本地就业与经济增长，并为温哥华海滨增添一抹别具一格的绚丽风景。

　　据该开发商公布，温哥华旅游局(Destination Vancouver)、温哥华会议中心的营运商PavCo以及水上飞机码头的业主Ledcor Properties，均对该发展项目表示认可。

　　温哥华海港飞行中心主席克拉克Graham Clarke对此充满期待：“这座新的浮动游艇酒店将成为温哥华海滨的一颗璀璨明珠，它不仅以创新的方式缓解了城市对酒店客房的迫切需求，还避免了永久性环境影响，为市民和游客提供了全新的公共空间、观景点、咖啡馆及餐厅。”

　　Sunborn International首席执行官Hans Niemi表示：“我们非常荣幸能将新一代低碳浮动游艇酒店引入温哥华海滨。我们的目标是打造一家既美观又实用的海上酒店，与周边环境无缝融合，为公众提供更多可享用的空间。”

　　二、Sunborn Vancouver项目设计与特色

　　1. 项目规模与设施

　　Sunborn Vancouver将成为温哥华海滨的新地标。酒店具有豪华游艇的外貌，拥有250间客房，分布在6层楼中，总长度达136米，高度为19.5米。除了豪华客房外，酒店还将配备以下高端设施：

　　• 200座的餐厅和咖啡厅

　　• 酒吧与观景台

　　• 水疗中心

　　• 会议室和活动场地

　　这些设施不仅为住客提供全方位的高端5星级服务，还将对公众开放，进一步提升温哥华海滨的公共空间利用率。

　　2. 环保设计

　　Sunborn Vancouver的设计充分体现了环保和可持续发展的理念。酒店将采用低碳技术，预计减少60-70%的能耗。具体措施包括：

　　• 使用可再生能源

　　• 安装智能玻璃和热交换系统

　　• 配备零排放的引擎和发电机，完全不使用化石燃料

　　• 将在场外进行建造，确保对周边环境无破坏性影响

　　• 酒店将直接连接到温哥华会议中心现有基础设施，确保运营过程中不会对水体造成排放

　　这些环保技术的应用不仅减少了对环境的影响，也符合温哥华市政府对可持续发展的要求。预计，Sunborn Vancouver及其设施和相关服务将直接创造超过200个新工作岗位。

　　三、关于开发商

　　Sunborn International Holding是一家富有创新精神的芬兰企业，专注于打造独特的浮动酒店及房地产项目。公司管理团队凭借深厚的行业经验，积极推动可持续发展战略与国际化布局。

　　Sunborn International Holding，作为Sunborn集团的子公司，深深植根于拥有近半个世纪辉煌历史的家族企业——Sunborn集团之中，该集团由卓越的Niemi家族于1973年创立。Sunborn集团的业务版图辽阔，广泛涉足房地产开发、酒店运营、餐饮服务和活动策划等多个领域，展现了其多元化的实力与远见。

　　自1998年起，Sunborn集团便勇立潮头，率先涉足浮动游艇酒店这一新兴领域，并在伦敦与直布罗陀成功打造了两家举世瞩目的标志性酒店，从而在全球浮动游艇酒店行业中奠定了其领导者的地位。更令人钦佩的是，Sunborn集团矢志不渝地追求绿色发展，立志在2025年前实现零碳排放的宏伟目标，持续引领浮动酒店业向更加环保、可持续的未来迈进。

　　四、浮动游艇酒店的灵感

　　• Hans Niemi，Sunborn集团的灵魂人物与浮动游艇酒店先驱。

　　• Hans Niemi，作为Niemi家族企业的第三代传人，Hans Niemi在家族企业的熏陶下积累了丰富的行业经验。他不仅继承了家族的商业智慧，更以其前瞻性的视野，成为了浮动游艇酒店概念的先行者。在浮动游艇酒店的设计、开发及运营领域，Hans累积了超过二十年的宝贵经验。

　　• Hans的灵感源泉，源自他对海洋文化的深切热爱与对高端旅游市场的敏锐洞察。他认为，浮动游艇酒店不仅能够巧妙地利用城市海滨空间，更能为旅客带来前所未有的住宿体验，赋予他们与海洋亲密接触的独特机会。更为难能可贵的是，这种创新的酒店形式还兼具环保与可持续发展的特性，有效减轻了对土地资源的压力。

　　• 自2020年起，Hans Niemi担任Sunborn International Holding的首席执行官兼董事会主席一职。他负责推动公司的全球扩张计划，包括在温哥华开发新的浮动游艇酒店项目。

　　以下是Sunborn集团旗下伦敦和直布罗陀浮动游艇酒店，其结合了豪华游艇与酒店的独特概念，提供高端的住宿体验。

　　伦敦浮动游艇酒店(Sunborn London Yacht Hotel)

　　• 酒店前身是1998年，芬兰Naantali浮动游艇酒店。

　　• 开业时间：2003年。于2016年，升级为第二代游艇酒店，增加了更多客房和活动空间。

　　• 客房数量：138间。

　　• 酒店名称：Sunborn London Yacht Hotel。

　　• 酒店位置：位于伦敦纽汉姆区，停泊在皇家维多利亚码头(Royal Victoria Dock)。

　　直布罗陀浮动游艇酒店(Sunborn Gibraltar)

　　• 开业时间：2014年。

　　• 客房数量：189间。

　　• 酒店名称：Sunborn Gibraltar。

　　• 酒店位置：位于直布罗陀Ocean Village Promenade，紧邻海滨步道。

　　五、对开发新酒店的启示

　　Sunborn Vancouver项目，不仅为全球酒店业呈现了一场视觉与体验的双重盛宴，更深刻启示了我国在新酒店开发领域的诸多方向：

　　其一，精准捕捉市场需求，以独特定位引领潮流。Sunborn Vancouver精准锁定高端旅游市场，选址海滨，满足了游客对独特度假体验的深切渴望。这提醒我们，在新酒店开发中，必须深入洞察市场需求，以精准定位为核心，打造与众不同的度假体验。

　　其二，创新设计赋予生命力，个性化体验赢得口碑。Sunborn Vancouver的浮动游艇酒店设计，无疑是一次大胆而成功的创新尝试。这启示我们，新酒店开发应敢于突破传统，通过创新设计赋予酒店生命力，同时注重个性化体验的打造，以满足消费者日益增长的多样化需求。

　　其三，文化融合塑造品牌灵魂，提升竞争力。Sunborn在国际项目中注重文化融合的策略，为中国酒店业提供了宝贵经验。在新酒店开发中，我们应深入挖掘本土文化元素，与现代设计巧妙结合，塑造具有独特文化魅力的品牌灵魂，从而增强酒店的竞争力和吸引力。

　　其四，绿色建筑引领可持续发展潮流，彰显企业责任。Sunborn Vancouver采用的低碳设计和可再生能源，体现了可持续发展的理念。新酒店开发应积极响应环保号召，采用绿色建筑技术和材料，实现节能减排，同时提升酒店品牌形象和社会责任感。

　　其五，城市与自然和谐共生，打造理想度假胜地。Sunborn Vancouver虽身处城市，却与自然完美融合，这一理念在浮动游艇酒店开发中同样重要。我们应注重城市与自然的和谐共生，将城市繁华与自然美景巧妙结合，打造既便捷又宁静的理想度假胜地。

　　其六，国际合作拓展全球市场，加速品牌国际化进程。Sunborn的国际化背景为中国酒店业提供了国际合作的范例。新酒店开发应积极探索国际合作机会，引入国际先进管理经验和技术，提升自身竞争力，同时加速品牌国际化进程，拓展全球市场。

　　其七，开发漂浮式酒店具有一定的蓝海市场潜力。中国有许多美丽的海滨城市，例如青岛、三亚、厦门、大连、北戴河、天津、珠海、深圳等。这些城市凭借其独特的海滨风光和丰富的旅游资源，吸引了大量游客。开发漂浮式酒店需要在技术创新、法律法规和市场推广等方面进行综合考虑和规划。

　　结语，Sunborn Vancouver项目不仅为全球酒店业树立了新的标杆，更为中国酒店业在新酒店开发领域提供了宝贵的启示和借鉴。