长乐地标酒店16年后被法拍，起拍2.82亿元

2025年9月27日，福州市中级人民法院将拍卖长乐长山湖酒店大楼及关联地块，起拍价2.825亿元，评估价4.04亿元。这座2009年开业的五星酒店，曾是长乐湖畔地标，拥有192间客房及银行、娱乐场所等裙楼业态，如今因母公司福建巨猿实业超9.6亿元债务沦为法拍标的。

标的物包含B#楼（已运营酒店）、A#楼（地下室完工）、C#楼（主体封顶），总建面约10.64万㎡，土地面积1.73万㎡。

根据出让公告，标的物权利人为福建巨猿实业有限公司，目前已被查封，为首封。拍品评估价约4.04亿元，起拍价约2.825亿元，保证金为2825.2万元。

根据评估报告，该项目为商业用房（酒店），土地使用权面积为17256㎡，总建筑面积约10.64万㎡，项目规划3栋大楼，其中，B#楼建筑面积约2.94万㎡，A#楼约5.87万㎡，C#楼约1.84万㎡。

项目B#楼于2008年建成，2009年装修完工并正常投入使用至今。其裙楼沿广场路，共三层，分别出租作为交通银行、平安银行、海峡银行营业网点以及蹦克斯、凯悦国际娱乐场所等。主楼五、六层出租作为水之源休闲场所，其余作为长乐长山湖酒店经营场所。项目A#楼桩基工程已完工，一般土建工程中地下室一、二层已基本完工，安装工程（含设备）、装饰工程尚未开始。C#楼桩基工程已完工，一般土建工程中主体结构已封顶，安装工程（含设备）、装饰工程尚未开始。