国务院：鼓励个人出租 允许商用房改租赁房

　　继去年国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业、促进消费结构升级的指导意见(国办发〔2015〕85号文件)》发布后， 公寓行业再传重大利好消息：5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议其中的一项重要内容为：确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

　　据新华社5月4日的报道称，会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

　　对此，据有关认识人士透露，随着此次国务院常务会议指向性政策及方针的出台，全国各省、直辖市、自治区的贯彻落实配套措施将陆续推出并落地，公寓行业将迎来前所未有的发展良机，困扰公寓业态发展的体制及操作层面问题可望迎刃而解。