非典型性公寓品牌置青春把装修做成产品赚钱

　　2015年10月，青年公寓品牌置青春通过“每月提供一个名额，让租客免费入住一年”活动的形式，开始正式进入青年公寓市场，并且在天使轮就拿到1000万元，相比于很多二房东来说，都更加幸运。置青春创始人丁珍妮认为，公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。

　　

 

　　置青春官方网站广告

　　

　　做公寓状态应该常做常新，不仅要探索模式上的新的方向，还要尝试更多新的方法。“现在置青春业务分两大版块：年轻人的租房和配套装修方案。”

　　

　　“年轻人的房子长什么样应该由他们自己说了算。”现在置青春的装修产品，不仅让租客年轻人可参与自己的公寓设计，而且将装修方案当做公寓赢利点来打造。

　　

　　

　　公寓的装修直接关系到房租的溢价，但是供应链的不成熟和审美的缺乏，让很多经过二房东装饰过的公寓房反而更不受欢迎，折损了装修成本还造成房间空置。但是置青春显然没有这样的问题，置青春的负责人认为他们的秘诀在于审美。

　　

 

　　通过装饰搭配和色彩结合，让不贵的单品形成品质感的集合

　　

 

　　单品的细节和整体的风格统一

　　

 

　　利用简单的色彩和单品创造出不同的房间气质

　　

 

　　审美的价值在于让所有单品叠加增益效果

　　

　　“审美的价值在于，同样是年租金4万的公寓，如果别人装修成本如果在6万，我们只需要一半就能实现同样的效果。” 合理的搭配可以降低硬装成本，弥补硬装缺陷，提升整体效果。这种软实力本身会比在硬装上压缩成本，更加考验设计者的专业水准。置青春设计表示“我们所有的风格，色彩，灯饰直接作用到室内的效果，又要在整体风格上实现统一。”

　　

　　置青春作为非典型二房东，在公寓装修上面的信心，所依仗的是骨子里的“基因”。作为置青春主要投资方的苹果装饰集团是湖南最大的服务家装公司，可以为置青春所有产品提供从设计、装修、软装、集成全链条支持。

　　

　　

　　集中式公寓装修易于标准化的，施工会优于分散式。所以在集中式公寓设计上更注重功能实用性，产品标准化。分散式公寓因为房源户型大小所在区域位置不定性，设计会更困难更耗时，同样施工也受到现场情况的影响较多。所以分散式公寓都需要单独设计，着重装修风格多变，个性化元素。

　　

 

　　置青春装修案例能看出性别区分

　　

 

　　装修细节高度统一，颜色作为装修风格的主要区别

　　

　　置青春的毛坯房从施工到整体验收，根据不同房源与户型基本可控制在25-35天左右，加上软装与家具电器入场与环境治理的时间，总工期约为50天。除了能够提供标准化和多样性的公寓装修方案，置青春引以为豪的是低成本装修所带来的租金溢价。去年居住房抽奖活动，仅是通过色彩与软装改造，第二年续签溢价平均到30%左右。

　　

　　置青春投资方苹果集团今年在全国拥有120家分公司，这120个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。置青春继北京，深圳，广州，武汉，南京，贵阳成立分公司之后，在今年会正式进军上海，杭州等地，希望通过多个分公司联合解决跨区域装修难点，降低装修成本。

　　

　　附：置青春装修解决方案细节介绍