联合办公深刻影响共享经济?这个行业借势“共享”腾飞

　　(迈点网讯 王丹丹 )据国家信息中心分享经济研究中心发布的报告显示，2016年，中国国分享经济市场交易额约为34520亿元，比上年增长103%，涵盖了生活服务、生产能力、交通出行、知识技能、房屋住宿、医疗手术、P2P网贷、网络众筹等重点领域。同时，分享经济也正受到资本热捧。据不完全统计，2016年分享经济融资规模约1710亿元，同比增长130%。

　　在这样的大潮之下，联合办公深刻影响共享经济了吗?如果有，那么联合办公是如何深刻影响共享经济?

　　11月13日，代表联合办公业界最高水准的行业峰会——全球联合办公峰会中国站主题峰会召开。会上，真格基金董事总经理顾旻曼、GCUC品牌创始人 Liz Elam、People Squared创始人郑健灵、易居企业集团执行总裁张燕，围绕“联合办公如何深刻影响共享经济?”展开圆桌论坛，笑友文化创始人史炎跨界担任主持人。

　　探讨这个问题之前，不妨先来思考一下：备受关注的共享经济究竟是什么?

真格基金董事总经理  顾旻曼

　　一路见证了P2从小小的一间办公室一路走到今天这么大的规模，也曾经是毛大庆等创业者的最早的天使投资人，真格基金在某种程度上，见证了中国联合办公产业的发展。除了联合办公企业，真格基金还投资了共享单车OFO。真格基金董事总经理顾旻曼女士表示，如果对共享经济下个定义，那就是整个消费的心态和消费的人群，从“一定要拥有一样东西到绝对可以使用一样东西”这种消费形态重大的转变。这种消费转变，体现在联合办公领域， 把人类从农业时代带到了工业生产，用最好的、最专业的服务，可以让每一个人以最低廉的成本得到最好的服务。作为投资方，真格愿意去尝试去投入，“是不是有机会成为一个独角兽的可能性，以及这个行业是不是可以引领下一代整个办公的潮流。一个是回报，二是联合办公产业对创业者的支持作用。这是我们非常愿意投资这个行业的初衷。”顾旻曼表示。

GCUC品牌创始人 Liz Elam

　　GCUC品牌创始人 Liz Elam女士认为，共享经济会不断的发展和壮大，并渗透到人们工作生活的方方面面，这将是一个大趋势。

　　郑健灵创立P2的时候，联合办公这个概念还没有进入中国，“为什么今年联合办公的峰会的主题要把联合办公和共享经济这二个行业结合起来，因为联合办公和共享经济有分不开的联系，联合办公是很大的新经济方式的一个入口。”他认为，共享经济有两个很重要的属性：一是放弃你所拥有这个东西的感觉，二是对资源的再分配使用。“今天很多人使用办公室的习惯在改变，从行业来看，联合办公正在重新调配开发商和运营商的资源。联合办公是共享经济里的一个非常重要的组成部分。”

易居企业集团执行总裁  张燕

　　“产能过剩+平台+人人参与，这是我们在谈共享经济中最本质的特点。”易居企业集团执行总裁张燕认为，存量市场正通过联合办公这么一个共享的平台盘活资产，并从中获得回报。另外一个很重要的变化就是人与人之间社交关系的变化，联合办公的线下活动正存进企业之间、人之间的密切交往。Wework曾经有个统计——大概是51%的会员都会和其他的企业产生这种经济交往。尽管如何，张燕指出，在2015-2017年整个中国办公楼数量占比中，联合办公占比1%左右，“到了2017年其实差不多也是1%，未来联合办公对这个行业的冲击可能不是规模上的迅速的爆发和增长，而是在于本质的改变。联合办公从场景的变化，空间的利用，到人和人之间的社交关系的扩展，再到平台数据的扩展，形成了一个完整的生态系统。”

　　毫无疑问，联合办公是共性办公的一部分，也正在享受整个共享经济带来的红利。面对这样的大趋势，联合办公未来会走向何方，又该如何发展?

　　顾旻曼认为，资本还将继续青睐联合办公这个产业。“现在联合办公只占办公行业的1%，看成是十年前的电商的话，你会发现十年前电商占整个零售的行业还不到1%，到现在也没有超过20%，所以这个趋势是不可逆的。所有的创新的公司，所有的成长到一定体量的公司，都开始利用联合办公作为办公主体的时候，我们就知道我们是站在风口上，作为资本来说，我们最关注的就是用资本的力量来加速看到正确趋势的发展，这就是为什么我们重资压注这个行业的原因。”

People Squared创始人 郑健灵

　　能个性化最好，标准化反而会让这个行业陷入畸形发展。作为联合办公产业的两个标杆，优客工场和P2难免会被拿出来对比，同时作为一个日渐壮大的行业，又有人发出疑问：规模化以后，这个行业是否也会像众所周知的酒店业已经标准化阶段。“优客工场，求广;P2，求深。每一个行业的发展，要特别的认清楚你是从哪里来的，你服务的人是谁，当你盲目的追求一个体量，而忘记了自己的核心的基因的时候，很难在市场上立足。每一个联合办公怎么样根据用户需求的改变，重新在这个市场里获取新的定位，以及获取一个新的端口，这是至关重要的。”郑健灵表示。

　　联合办公作为一个平台，颠覆的不仅仅是行业本身。从多数联合办公企业的服务人群——创业者来说，联合办公为众多小而美的企业提供了聚合的场景和平台，让创业不再困难。因为强大的资源整合能力，本身也是小而美的联合办公企业也必将形成产业链，触达更广袤的领域。在张燕看来，联合办公未来的定位、发展方向和模式都将朝着主流化、复合化和规范化这三个方向去发展。与此同时，联合办公强大的“社区”功能，对于一些国家和地区社会意识形态的发展也起着自己的促进作用。

主持人：笑友文化创始人史炎

　　“我觉得联合办公我们自己本身的从业者，我们就是一个创新者，我们也在做很多行业的颠覆，我们在做原来大家在办公体验以及在闲置资源体验的颠覆，当你说要服务一群创新人群的时候，你自己是否做的事有创新，以及你是不是可以通过你的创新聚集一批人，这是非常重要的。”郑健灵非常看好联合办公在未来整个创新的产业里对这些创业者进行的推动的作用。