租赁住房新政下 可加公寓率先建立安全自检标准

　　根据东方证券最新的研究报告，目前中国房屋租赁人口已达1.9亿人，预计2030年中国房屋租赁人口将达2.7亿，潜在租赁市场规模超4.2万亿。过去的十月份对于长租公寓行业无疑是振奋人心的一个月。报告明确提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。"稍后的10月22日，住房和城乡建设部部长王蒙徽透露，住建部正在抓紧推进住房租赁市场的立法工作，同时在12个大中城市建设住房租赁试点，支持北京市、上海市积极探索发展共有产权住房。此前，就有消息曝出国务院拟出台《住房租赁管理条例》(下称《条例》)，该《条例》将成为中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规。10月31日，广州市颁布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》，首次确定了出租房消防、水电煤及电路设计和使用标准、住宅建筑设计标准，具有划时代意义。

　　在政策春风的引领下，公寓市场的也引来了一批新的大佬级玩家:支付宝、京东、网易等电商巨头纷纷抢占租赁市场;银行机构相继拿出租赁支持方案，中国银联拟与12个试点城市签署住房租赁金融支付合作协议，中信银行向碧桂园租房业务提供300亿元保障性基金;央企保利、新派公寓租赁REITs，总计52.7亿获批;北京、广州、杭州租赁平台相继上线运营。

　　面对这样的市场趋势，已经在重庆、苏州、杭州三地深耕三年的品牌长租公寓运营商可加公寓率先发布了新阶段的战略目标。可加公寓总经理罗曾渝告诉记者:"长租公寓已经过了几年前用情怀、故事打天下的时期，面对更激烈的竞争，更明确的监管体系，回归租赁本身，为年轻人提供更标准更有保障的服务是下一阶段的竞争焦点。基于此，我们提出'租得放心，住得安全'的口号，并在内部建立了一套完整的安全自检标准。"

　　可加公寓整租房间

　　据了解，可加公寓将从以下方面升级安全标准:(1)明确选房标准。除了考虑交通便携性，同时把主要交通站点步行路线公共设施、小区物业服务水平及小区居住人员构成都列入选房标准;(2)升级装修安全标准。把消防设施、防盗设施纳入装修标准，每套合租公寓公区均配置消防栓，低楼层、楼间距较小的全部安装标准防盗窗;(3)升级智能门锁安全系统，用户可以远程了解门锁的开锁情况;(4)线上线下服务体系进一步标准化，加强对租客用户隐私的保护。

　　罗曾渝说:"这一次，我们不讲故事，不说情怀，只要安全。希望通过我们的率先发声，让更多的租赁企业更脚踏实地地为租客提供更优质更标准更有保障的服务，让这个行业更好地为人民办实事，真正做到让人民群众'租得放心，住得安全'。"