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小蘑菇公寓宣布获2亿人民币天使人投资 正式进入长租公寓市场

搜狐 · 2019-03-06 09:15:51

目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%—3%,而发达国家这一占比约为20%—30%。

  小蘑菇公寓致力于提供专业化公寓管理,偏重自营重资产的打法,尽管2018年长租公寓行业遇到了一些风波,但创始人认为,经过对近几年市场的实践研究发现,专业话租赁运营的价值越来越得到租房者的认可,长租公寓成为租赁需求与供给之间的有效连接,是发展租赁市场的重要抓手。数据表明,中高收入群体/两口之家选择居住在

  小蘑菇公寓致力于提供专业化公寓管理,偏重自营重资产的打法,尽管2018年长租公寓行业遇到了一些风波,但创始人认为,经过对近几年市场的实践研究发现,专业话租赁运营的价值越来越得到租房者的认可,长租公寓成为租赁需求与供给之间的有效连接,是发展租赁市场的重要抓手。数据表明,中高收入群体/两口之家选择居住在长租公寓的比例很高,同时不少购房者有意愿将空置房屋交给公寓运营商。同时海外华人租赁市场管理混乱,租赁环境有待改善,运用金融工具对长租公寓进行翻新改造,并重新投入市场,是公司在海外业务的主要打法之一。

  此次融资主要将用于公司平台改善和业务扩张,计划在国内北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都以及国外主要的华人居住城市。

  在经济发展及鼓励租赁业务发展的政策双重推动下,租赁市场从顶层设计上获得了政策红利,行业发展势头迅猛。据媒体报道,整体房地产服务市场空间在5.3万亿左右,不断分化的专业市场格局,让各路资本不断涌入房屋租赁领域。据不完全统计,2016年一共有17家长租公寓品牌拿到了资本的投资,截至2016年底,长租公寓完成融资90亿元。魔方、蛋壳公寓网、you+公寓等如雨后春笋般涌现,据《2017年中国长租公寓市场研究报告》预测,到2027年,品牌公寓占整个租赁市场的比重达到10%-15%。而这对于租客来说,市场越大,集中在长租公寓房屋越多,租客的选择范围就更大,高质量的服务、高性价比的房源也将会越来越多。

  投资方认为:随着租房逐渐成为一种新的可接受的生活方式,都市白领的长租正在吸引资本的目光,成为了一个看得见的风口。

  资料显示,目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%—3%,而发达国家这一占比约为20%—30%,国内长租公寓还有巨大发展空间,市场规模至少会在万亿元以上。但到目前为止,该领域还没有出现能够形成垄断的公司和企业,这也是资本看好这一市场的重要原因,毕竟只有在一个初生的环境下,才有最大的机会。

  目前长租公寓市场主要有几种玩家。一种是原有的房地产企业,比如万科推出的泊寓项目、天津住房集团发布的天住领寓青年公寓;另一种是房产中介链家曾经推出的自如友家;再有就是“互联网+”模式的蛋壳类。

  无论是哪种模式,身处重资产行业的长租公寓,拥有足够的资金支持都是未来抢占制高点的重要武器。

  旨在提高海外留学生的租房体验

  针对小蘑菇租房海外自营业务,相关负责人说,随着中国外出留学热,海外租房成为每位留学生的刚性需求,但是通过市场调研发现,大多数的留学生针对租房现状槽点满满,除了信息不对称,语言沟通障碍外,房屋质量和售后服务是学生们主要关心的问题。小蘑菇租房利用金融工具,统一化室内设计,家具配置,同时提供水电气网开通,定期清洁,标准化售后服务,保证学生拎包入住并且通过400电话保证24小时售后服务,以此提升学生们的入住体验.

  用技术和数据解决市场租赁痛点

  据了解,小蘑菇公寓利用CRM平台,解决了房东和租客之间的信息不对称,租赁供给质量不高、租赁关系不稳定等痛点,盘活了市场存量住房,增加房源供给,给业主和租客都带来更好的租住体验,促进了住房租赁行业的发展。目前,小蘑菇公寓已经相继在英国,澳洲和加拿大开展了市场推广,管理房间超过2万间。

  相关负责人介绍说:公司通过平台进行租前、租中、租后的统一管理,改造了大量”老破小“房屋,有效盘活存量市场、增加单间供给、提高租住体验。不但让房东出租得省心,获取稳定的收益;也让租客在租金可以承受的范围内租的方便,住得舒心。

  对租客而言,小蘑菇租房的调研团队立足本地,能够更加清楚地了解当前年轻人的租住需求。比如根据80、90后年轻人的通勤时间和出行习惯,匹配相应的房源;针对他们关注租房的生活品质的特点,研发设计适合年轻人租住的房屋产品,满足他们多样化的居住需求,并通过极速Wi-Fi、双周保洁、400电话、管家服务、智能密码锁等配套服务,进一步提升年轻学生的居住体验。

  未来小蘑菇公寓将继续加大平台建设和应用,以数据驱动业务发展,建设更好的人才资源体系和完善的资源配置,进一步提高企业的创新能力和自主研发能力。

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