决战短租蓝海 臻爱逸家荣获2018年度短租公寓品牌竞争力价值金航奖

　　2019年4月17日，由迈点研究院、迈点网主办的“沙漠钟影|2019年度租赁地产(公寓及办公)产业MBI峰会暨2018年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”在京隆重举办。

　　作为租赁地产行业一年一度的荣耀盛会，本次盛典荟聚了地产金融决策者、长租公寓及办公品牌创始人、主流权威媒体等共计500余名品牌领袖和行业精英。在峰会当天的颁奖晚宴上，短租公寓品牌臻爱逸家凭借在旅途中“比家，更好一点”的住宿体验，领跑短租公寓市场新发展，荣获2018年度短租公寓品牌MBI竞争力价值金航奖。臻爱逸家COO刘强先生出席峰会并领取奖项。

　　全民旅游需求旺盛

　　短租公寓应时而起

　　近年来，随着改革开放40周年经济成果的全民共享，旅游成为人民美好生活的重要组成部分。假期游玩，甚至拼假出行早已稀松平常。经中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)综合测算，2019年清明假日期间全国国内旅游接待总人数1.12亿人次，同比增长10.9%;实现旅游收入478.9亿元，同比增长13.7%。

　　一方面，国民旅游度假需求持续走高，另一方面，出行质量也愈加受到关注。随着消费升级的大趋势，国人旅游度假日益呈现出多人、多天等消费需求，而对于这样的需求，传统的酒店住宿形态已无法完美适配。这时，兼具酒店的方便快捷，与温馨居家生活的短租公寓作为新的住宿业态脱颖而出，并逐渐受到热捧。尤其是乘着近年来公寓市场的政策东风，及商旅客群的崛起，短租公寓迎来发展高峰期。

　　臻爱逸家正是在这样的市场机遇下进入短租市场的，创始人王彦涛从品牌创立之初就明确了臻爱逸家的目标和使命，“给漂泊的人们一个温暖的家， 更要为他们的生活、成长、 发展负起责任、 保驾护航;探索“家”在这个年代全新的存在方式， 是臻爱逸家的意义所在。”起源于深圳，目前臻爱逸家的足迹已经遍布济南、重庆、海口等多个国内热点旅游城市。

　　多种风情，多样人生

　　臻爱逸家的品牌突围之道

　　火热的市场需求下，实则机遇与挑战并存。庞大的商旅客群必然有着多样化的需求，而市场中大多数公寓品牌却陷入盲目扩张、产品与服务不明晰的泥淖，产品与需求错配的现状亟待解决。基于此，臻爱逸家针对不同的细分群体，以及区域市场，自2015年起陆续推出臻语菲诺SOHO智能公寓、 臻寓一号国际酒店公寓、 臻逸家概念主题公寓、 缤米 tatami 时尚公寓等多个品牌。

　　各个品牌分别有着明确且各具特色的定位。臻语菲诺SOHO智能公寓定位轻奢智慧头等舱，适合商务办公、亲自家庭;臻寓一号国际酒店公寓定位会呼吸的酒店公寓，房间配备现代风格家具，简约而健康;缤米 tatami 时尚公寓以创意、榻榻米、影视为元素，配备100寸投影幕布，是举办party、观影等活动的绝佳场地;臻逸家概念主题公寓则主打色彩、潮流、香薰等元素，带给旅客别样的居住体验。

　　截至目前，臻爱逸家已拥有完全自主知识产权公寓及其它品牌 12 个(其中长租品牌 4个、 短租品牌 4 个) ， 拥有公司直营店 10 个， 正在筹建短租公寓直营店16 个， 长租公寓直营店 12 个， 众创空间项目 4 个， 签约楼盘项目 8个。凭借日臻完备的品牌矩阵，加上规模的稳步上升，臻爱逸家向短租消费市场传达了“多种风情，多样人生”的居住理念，发展成果获得市场认可。

　　长短租背后的蓝海市场

　　强强联合，助力物业资产增值

　　长短租公寓一方面为消费者提供个性化的居住体验，另一方面也成为存量资产重要的去化通道。房地产存量时代下，市场上缺的不是资源或资本，而是懂操盘、会运营的运营团队。未来，资产方与运营方的强强联合将是公寓市场发展的重要基调，立足运营必将大有可为。

　　手握运营“利器”，臻爱逸家一直在积极寻找赏识自己的伯乐及合作机会。可喜的是，臻爱逸家在发展过程中已与全国地产方、资源方建立了良好的合作关系，合作方包括鲁能地产、世茂集团、绿地集团等一线房企。

　　例如，2015年开业的济南世茂店就是早期臻爱逸家与世茂集团共同合作开发的标杆项目。公寓选址位于济南旅游热门地段，一年四季游客络绎不绝。现如今世茂店已日渐成熟，年均入住率90 %以上， 并荣获2015 年携程网客人评价最高的酒店公寓山东区第一名，及2016 年、2017 、2018年携程网最佳口碑酒店等奖项。2017年济南汉峪金谷店更是通过了金钥匙国际联盟的严格甄选，成为国内第一家金钥匙国际联盟授牌的酒店公寓品牌。

　　在合作中，臻爱逸家输出其品牌公寓的运营管理，及公寓配套服务，锻造了坚实的公寓运营管理能力。借助项目物业方的强势加盟，加之臻爱逸家自身的品牌效应与运营管理，项目后期的入住率等运营指标就显得水到渠成。此外，帮助物业实现增产增值也是臻爱逸家合作体系中共赢的结果。

　　每一个出行的远方， 都有一个等待自己的臻爱!臻爱逸家提供给消费者的是旅途中不一样的“家”，是一个温暖、舒适的休憩港湾。此前，臻爱逸家入选中国饭店协会长短租公寓成员单位。如今，2018年度短租公寓品牌MBI竞争力价值金航奖的获得也必将鞭策其再接再厉，打造更优质的短租产品与服务。