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上海首个集体租赁住房试点地块取证 由华润操盘

经济通中国站 · 2019-05-17 15:33:39

位于松江区泗泾镇的上海首宗集体租赁住房土地试点入市地块已在5月10日取得施工许可证,即将开工建设,2021年正式对外营业。

  据报道,该地块面积2.1万平方米,其中建设用地2.02万平方米,出让年限70年。去年10月,华润置地全资子公司有巢住房以约1.25亿元人民币竞得该地块。

  与普通租赁用地不同的是,该地块出让人为「上海松江区泗泾经济联合社」,而非土地管理部门。竞得人在与出让人签署出让合同外,还须同出让人一起,与松江区规划和土地管理局签署「上海市农村集体建设用地使用权开发建设与利用监管协议」,按照监管要求对地块进行开发、运营、管理。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于地方政府来说,通过此类试点可以增加供地规模,同时也防范很多土地徵收过程中的各类问题。通过类似入市的概念,使得徵收流程减少,也使得村集体经济组织开发此类土地更有渠道和动力,周边项目开发具有更大的潜力。

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