住房租赁金融基础制度建设与租住规范升级。
7月，国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，住房租赁行业延续“存量盘活、国资主导、金融闭环”主线。
住房租赁政策多地发布。
2026年上半年，国资系企业成为供应主力，开业规模占比（55.3%）与管理规模占比（61.6%）均突破50%。
面向应届毕业生。
6月，住房租赁市场进入旺季，重点城市租金回升，保障性租赁住房与人才公寓入市速度加快。
5月租赁市场迎来旺季预热，国内外行情分化，品牌格局调整，行业深耕存量与细分赛道。
香港学生公寓热潮持续，多企业接力抢滩。
本届政府成功把公屋综合轮候时间由最高峰的6.1年显著缩短至4.7年。
报告从政策、市场、品牌、趋势四个维度梳理行业脉络，以期为从业者把握行业方向、推动品牌发展提供参考。
解码租赁行业下半场。
从“租房”到“租住”，品牌是分水岭。
存量改造不是装修比赛，算不过账的翻新都是无效内卷。
工业化内装重新定义租赁“好房子”。
长租公寓资本化率已追平核心区甲级写字楼。
长短住双轨让每一平米不再有空置窗口。
借力REITs矩阵，激活租赁资产价值。
告别规模竞赛，深耕价值经营。
租赁市场正从“可有可无”走向“不可或缺”。
整座大型保租房项目建设全部收尾。
新“钱”路
多地（拟）推出新政，事关租住市场。
持续完善租购并举住房制度。
该政策自6月1日起执行，有效期两年。
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