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最牛长租公寓房东:委托61套房成“楼王”

21世纪经济报道 · 2019-06-25 09:16:46

近日,自如首次公开近45万房东内部大数据,其中一业主将61套房委托给自如出租,成为自如最牛房东。

  数据显示,全国有近45万业主将房子委托给自如出租,遍及北京、上海、深圳、杭州、南京、广州等九座城市。其中,1/4的房东选择自己住小房子,而把大房子出租。

  本次自如房东群貌是从今年4月份自如发起的第一期自如业主“人口普查”的52466份有效问卷中提炼而出,涉及房东、房子、消费三大层面。

  对于近45万自如房东群体来说,“年轻化”是他们的主体特点。数据显示,自如房东群体普遍为年轻人,其中30-45岁的“青壮年”房东占比54.7%,是自如房东年龄层中占比最大的群体,30岁以下房东占比6.2%,45岁以上房东占比39.1%。

  “高学历”房东在自如房东群体中比比皆是,有81.8%的房东是本科及以上学历,其中具有本科学历的房东占比63.2%,具有硕士研究生学历的房东占比16.2%,具有博士研究生学历的房东占比2.43%;而高中及以下学历的房东仅占比18.2%,不足近45万自如房东的两成。

  绝大部分自如房东并非仅仅是靠“收房租”生活。数据显示,仅有17.5%的自如房东为退休或无业状态,而其余82.5%的自如房东除了“收房租”以外,还有自己更重要的工作,其中技术员与企业领导居多,占比47.4%,其他从业者占比35.1%。

  自如房东对房子的关注点也各有不同。其中66.4%的房东更关心房屋与租客安全,55%的房东关心租金收益,21.1%的房东关心房屋水电问题维修,20.6%的房东关心房屋是否整洁,19.8%的房东关心管家专属服务。

  在消费层面,自如内部数据显示,自如房东月均收入为15869元,而所收的房租仅占比3层。其中64%的房东会选择将每月的大部分收入花掉,在他们消费的项目中,吃喝占比32.1%,投资占比22.8%,旅行占比22.7%。

  “成为自如业主后,我也随心做了自己的生活选择,环海航行成为了我跳脱职场的一种生活方式。”33岁的腾讯新闻编辑罗小刀表示,这也正展现了作为当代新中产阶级典型群体的自如房东“高素质”、“高追求”、“会生活”的特点。

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