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6月长租公寓5大关键词:巨额补贴 融资 剥离 爆仓 扫黑除恶

迈点空间租赁 · Janet · 2019-07-02 10:08:02

6月,一大波0租房经验的毕业生进入租房市场,规范网站发布房源的条件、优惠租房的水电价、租房合同范本开始征求意见......

  毕业季的到来,预示着六月的到来。原本略显低迷的租房市场,因为学生租客的刺激,开始恢复。各类研究机构也对毕业生的租房行为进行研究分析,不少的长租公寓品牌也陆续推出了针对毕业生的优惠租房活动。另外,规范租房市场的各项条例也在逐渐出台。

  6月,一大波0租房经验的毕业生进入租房市场,规范网站发布房源的条件、优惠租房的水电价、租房合同范本开始征求意见...林林总总,都在为市场的规范化助力。除此之外,资本的动态略显安静,品牌在这个月份选择了默默生长...

  政策出台

  6月1日

  《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本公开征求意见

  为进一步规范本市公共租赁住房配租及租后管理,维护租赁当事人合法权益,我委会同市市场监督管理局起草了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本,相比原试行合同,增加了合同说明、合规使用公租房特别提示等内容,进一步细化和规范了租赁双方权利义务关系、合同续租、合同解除、房屋腾退及违约责任等条款,简化了合同附件。

  6月5日

  财政部:2019年将积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系

  2019年,财政部将认真按照党中央、国务院的有关决策部署,积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系,加强保障性安居工程资金筹集和管理,规范棚改项目融资管理,支持地方开展棚户区改造和农村危房改造,加强公租房运营管理,加快发展住房租赁市场,多措并举改善城乡群众居住条件。

  6月5日

  吉林落实发展住房租赁措施:商改租享民用水电价格

  根据微信公众号“吉林发布”消息,吉林省发展和改革委员会4月30日发布《关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》。其中提到,将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

  6月10日

  辽宁将重点在高校及科研院所周边、交通枢纽地区等安排租赁住房

  今年辽宁各地要重点在高校及科研院所周边、科创园区以及交通枢纽地区(含轨交站点周边)等区域安排一定规模租赁住房。今年底,全省各市要完成本年度租赁住房供应计划,沈阳市租赁住房年度供应规模占住房建设计划的比例达到8%,并在需求集中、交通便捷等区域安排一定规模租赁住房,同时实现住房租赁合同网上签约备案功能。

  6月13日

  广州:2035年新增城镇住房200万套,租赁房占20%

  广州市人民政府发布《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案公示,征询公众意见。该规划提出,合理确定人口规模,促进人口长期均衡发展。至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右,比2018年末的人口规模增加约510万。同时按照2500万左右管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。在完善住房保障供应方面,提出到2035年,新增城镇住房200万套以上,租赁住房占新增住房供应量的比例不少于20%。

  6月17日

  发改委:允许租赁房屋常住人口在城市公共户口落户

  国家发展改革委召开 6 月份定时定主题新闻发布会,国家发展改革委新闻发言人出席发布会,发布宏观经济运行情况并回答记者提问。进一步深化户籍制度改革,打通在城镇稳定就业居住 5 年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道,积极推进建档立卡农村贫困人口落户,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户,确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户。

  资本进退

  6月11日

  厦门住房租赁获中央财政支持,3年24亿元奖补资金

  厦门市住房保障和房屋管理局发布通知称,拟修编申报方案,申请中央财政奖补资金每年8亿元,用于培育本市住房租赁市场健康成长,包括建立机制、建设平台、筹集房源、规范运营、筹资融资等。根据文件精神,财政部、住房城乡建设部决定开展中央财政支持住房租赁市场发展试点,对确定的示范城市给予奖补资金支持,试点示范期为3年。

  6月17日

  自如B轮融资5亿美元 腾讯、红杉继续跟投

  据36氪报道,自如正在进行的B轮融资接近尾声,已募集约5亿美元。本轮由泛大西洋资本领投,腾讯、红杉资本、天图资本等跟投。自如本轮投前估值约45亿美元,此次融资将于近期交割完毕。

  品牌动态

  6月1日

  郑州青柠公寓被爆资金链疑似断裂

  近日又一家郑州长租公寓被曝出资金链疑似断裂,面临“爆仓”边缘。河南郑州当地品牌公寓“青柠公寓”因大量空置导致现金流紧张,青柠公寓无法支付房东房租,以致于租客被房东清退,青柠还拖欠租客押金,随后青柠陷入与房东和租客两方“讨债”纠纷。

  6月6日

  碧桂园文商旅首个蓝领公寓落地天津

  碧桂园文商旅集团全新长租产品线“碧咚公寓”近期在天津揭开神秘面纱,据悉该品牌定位为“企业员工城市宿舍”,主打安心舒适品质型入住体验,给远赴一二线城市打拼的企业员工提供一个理想住所。

  6月6日

  “国安家”公寓现“逼退”风波 北京市住建委已介入

  近日,有多位“国安家”公寓租客反映称,“我们租住‘国安家’公寓期间,遭到房东不同程度的逼退房,理由是‘国安家’未按时向房东付房租。如今,‘国安家’也未按约定向租客退还余款。”对此,“国安家”公寓工作人员称,“公司资金出现问题,不知道相关问题具体何时能解决。”记者了解到,北京市住建委已介入处理此事。

  6月10日

  上海首个农村集体土地入市建设租赁住房项目在松江开工

  上海泗泾镇泗博路的工地上一片忙碌,打桩机发出沉重有力的声响,塔吊高高矗立。预计2021年前后,这块农村集体土地将“孕育”出825家青年科创人才的新家——华润置地有巢公寓泗泾站社区。

  6月11日

  上海租赁住房“国家队”又有新进展 将提供千余套房源

  上海地产集团旗下租赁住房运营服务品牌“城方”日前宣布,“城方活力社区·城寓江月路店”入市,将提供1080套集中式租赁房源。城方目前已规划布局租赁住房项目近30个。

  6月12日

  远洋集团拟剥离长租公寓业务

  继朗诗集团后,又一家大型地产公司被爆或剥离长租公寓业务。有媒体报道称,远洋集团年内拟剥离长租公寓业务。针对此事,新京报记者致电远洋集团相关人士,并未得到相关回应。不过,消息人士告诉记者,这是远洋集团整体战略调整,因为长租公寓和养老产业已经拖累了远洋集团整体的盈利与发展步伐,远洋集团今年下半年可能会把长租公寓和养老产品剥离出集团,成为单独体系外的公司去操作,这一点与朗诗绿色集团非常相似。不过,也不排除找第三方买家把远洋邦舍整体收购。

  6月13日

  海尔智慧家庭上海最大公寓体验中心建成

  海尔智慧家庭上海徐房世家智慧公寓体验中心建成后首次开放,该中心位于上海徐汇区钦州北路300弄世家花园,覆盖智慧客厅、智慧厨房、智慧卧室、智慧浴室4大生活空间,面积约110平方米,是目前海尔在上海最大的智慧公寓。

  6月17日

  蛋壳公寓任命前百度公司副总裁顾国栋为COO

  蛋壳公寓宣布正式任命前百度公司副总裁顾国栋为公司首席运营官(COO),全面管理蛋壳公寓的线下团队,直接向创始人兼CEO高靖汇报。蛋壳公寓方面表示,此次人才引进是企业发展过程中的重要战略决策,通过引入高端人才精细化的管理理念,导入丰富的资源和经验。

  市场波动

  6月10日

  北京:针对房屋租赁、物业管理乱象开展扫黑除恶专项整治

  从北京市住房城乡建设委了解到,近日北京市针对房屋租赁、物业管理等方面的乱象,开展扫黑除恶专项整治行动。在涉及房屋租赁的乱象方面,专项整治主要针对房产中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,牟取不正当利益;侵占、挪用房地产交易资金;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;在网络平台上发布虚假、违规租赁房源信息等。

  6月11日

  合肥首个家庭式长租公寓或10月对外出租 租客家庭孩子可上附近学校

  从蜀山区新一轮住房租赁进小区宣传活动现场获悉,合肥首个由国有房屋租赁公司打造的家庭式长租公寓项目(畅和家园)已完成招标工作并进入实质性装修阶段。项目预计7月份装修好,最迟10月份就可以对外出租。

  6月28日

  北京拟规范网上发布租房信息:超30日房源信息需下架

  北京市住建委《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。明确建立互联网综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,加强联动,协调配合。同时,北京市住建委通过门户网站公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口,逐步建立完善房屋租赁信用管理体系。

  行业报告

  6月3日

  巴乐兔发布2019毕业生租房调研:合租成趋势,通勤半小时最理想

  近期,巴乐兔租房通过问卷调查的形式采访了北上广深四个城市多所大学的应届毕业生,了解毕业生租房时关注的问题。调查结果显示通勤时间、住房环境安全及合租整租问题是目前大学毕业生找房时重点考虑的因素。对于租房的位置,受访者普遍要求距离工作地点近、临近地铁口,通勤时间控制在半小时内最好。对于租住的服务,受访者首要考虑的是租住环境的安全及隐私保护,同时希望床、空调、冰箱、洗衣机等基础的生活设施要完备。

  6月5日

  诸葛找房发布租房压力排行榜:四个城市月收入几乎用来付房租

  根据诸葛找房近日发布的报告显示,选取全国50个热点城市,以整租一居室价格作参考,并绘制出全国租房压力地图。房租收入比这一指标更能反映在一个城市的生存压力,无疑一线城市压力巨大,部分二线城市也是压力不小。此外,像杭州、大连、重庆、哈尔滨等城市挤进租房压力榜TOP10。报告显示,从租金收入比最高的10个城市来看,一线城市的高收入在高房租面前毫无优势,房租、收入双高,减去房租后的可支配收入寥寥无几。

  6月13日

  58同城、安居客发布2019毕业生报告:七成选择租房住 平均月租1668元

  报告显示,七成毕业生选择租房居住,其中个人工资、父母支持成为主要的房租来源。这份报告基于一线和新一线15座城市2019届毕业生的调研,其学历为专科及以上。其中,三成毕业生来自一线城市,七成来自新一线城市。

  从租金情况来看,受到经济条件限制,毕业生租房租金集中于每月800元(人民币,下同)至1800元,平均租金为每月1668元。一线城市租金平均值高于新一线城市。对于初入职场的毕业生而言,租房压力普遍较大。在询问租金来源的一道多选调查题中,81.4%的受访者勾选了个人工资,42.7%的受访者勾选了父母支持,同时有26%的受访者选择了银行信用卡。其中,报告显示,父母补贴租金占毕业生总体租金的20%-50%之间。

  6月18日

  贝壳找房联合新京报发布《2019毕业季租赁市场报告》

  报告显示一线城市,期望房租收入比多集中在20%-30%。新一线城市中,期望房租收入比多集中在10%-20%。在租金可承受情况下,无论男生还是女生首选的租赁形式是整租,约65%的男生与70.5%的女生表示愿意选择整租。这与实际情况不符,主要原因还是租金压力。同时,69.7%的受调查人群表示,愿意为了分摊租金压力选择合租。

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