3年24亿长租公寓大红包：杭州每年最高得300万 厦门200万！

　　近日，杭州与厦门两城在中央财政支持住房租赁市场发展示范城市竞争性评审中脱颖而出，将获3年24亿中央财政奖补资金。这一个“大红包”，除了用于平台建设、规章制度完善之外，还有一部分是用于培育和扶持租赁市场主体，换言之，会有部分长租公寓运营商受到资金的奖励。那么问题来了，杭州厦门哪些品牌最有可能拿到这笔大红包？

　　3年24亿，终于落地了

　　7月16日，杭州市副市长缪承潮带队赴北京参加申报中央财政支持住房租赁市场发展竞争性评审会议。经过现场陈述和答辩，杭州以第一名的成绩最终入选中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。另据厦门日报，厦门也在竞争性评审中脱颖而出，顺利成为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。入选的示范城市将获3年24亿中央财政奖补资金。

　　以杭州为例，自2017年被确定为全国首批住房租赁试点城市以来，通过筹建蓝领公寓、自持商品房用于租赁、存量盘活利用、集体土地试点租赁住房等渠道增加租赁住房供应，明确市级财政3年1个亿资金等手段培育和扶持租赁市场主体，创建租赁监管服务平台、开展专项整治行动等举措强化住房租赁市场监管，试点工作取得了初步成效，早已被确定为申报候选城市之一。

　　与此同时，厦门搭建的住房租赁平台系统，可实现全过程监管、全方位验真核验、一站式服务、实时备案(提供线上及集中成批备案便利)、全覆盖评级、大数据分析与共享。并鼓励国有企业“带头引领”，目前已有14家住房租赁国有企业，占全市市场主体的38%，拥有房源近9万套，占全市长租公寓的总房源的60%。

　　两城的共同点在于积极引导住房租赁主体即长租公寓品牌发展，相比起杭州，厦门更着重于国有企业的发展。

　　杭州：一年最高得300万扶持资金

　　在杭州，迈点空间租赁认为，最有可能率先获得相关扶持资金的是这两类企业：住房租赁试点企业&住房租赁试点企业培育名单。因为就在杭州市入选中央财政支持住房租赁市场发展示范城市之后，《杭州（楼盘）市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法（试行）》也开始征求意见。

　　☐ 扶持对象

　　杭州市住房租赁行业中的优秀企业&住房租赁企业和开展租赁居间服务的房地产经纪机构，其中列入住房租赁试点企业名单和住房租赁试点企业培育名单的，在同等条件下优先。

　　☐ 奖励方式

　　住房租赁企业：建立年度评分机制，从业务状况、规范管理、系统对接、规模发展附加等四个方面进行评分，按实际分值计算专项扶持资金。每家企业每年获得的专项扶持资金（含规模发展附加）最高为200万元。

　　比如，以签约率达到80%且1年期以上合同占比高于80%为前提，实际签约率每超过0.01个百分点得0.01分，最高得20分。有加分也有减分，受到房产行政主管部门约谈的，每次扣1分；书面发放整改通知书的，每次扣2分。

　　房地产经纪机构：当年累计申报并签约的房源超过500套（间）的，按每套（间）100元的标准计算专项扶持资金，同一套（间）房源当年度不作重复计算，每家企业每年获得的专项扶持资金最高为100万元。

　　其中，企业同时开展住房租赁业务和提供租赁居间服务的，可同时申报相应的专项扶持资金。

　　☐ 注意事项

　　如果近三年内受到政府及相关部门通报批评或失信惩戒，或者出现安全责任事故，发生群体性事件，引发重大负面舆情等情况的，则不能申报专项扶持资金。

　　☐ 申报时间

　　2018年度促进住房租赁市场发展专项扶持资金申报工作将在本办法施行后首次组织开展，2019年、2020年的申报工作于次年一季度组织开展。

　　厦门：一年最高可得200万

　　在厦门，相关扶持资金管理办法早在2018年10月就已公布。厦门市财政局、市国土资源与房产管理局联合颁布了《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》。其中不仅仅有相关补贴申请方式，此外还有对于长租公寓企业的税收补贴，对符合条件的住房租赁企业，税负将由原来的6%-12%下降到5%以下，降低企业运营成本。具体奖励方式如下：

　　☐ 明确增量奖励标准及金额

　　以鼓励企业多拿房源扩大经营规模，对于比上年增加租赁住房并对外出租，且平均每套(间)租赁住房建筑面积不低于30平方米的，按600元/套(间)给予新增房源一次性奖励，每家企业每年奖励金额不超过200万元。

　　☐ 通过经营奖励降低租赁企业成本

　　明确住房租赁企业自持住房，或是租入、代管或受托实际运营的非自有产权住房用于对外出租的，按照企业住房租赁业务对应缴交的地方级税收的60%给予经营奖励，提高租赁企业竞争力。

　　补贴的出发点是为了帮助住房租赁相关企业获得更好的发展，为租客提供更好的租房体验服务。所以我们也希望看到3年之内，杭州厦门两城在24亿元的租房大红包加持之下，为所在城市的租客打造更优良的租房生活，无论是公租房、蓝领公寓、白领公寓，真正实现“大庇天下寒士俱欢颜”！