涂鸦智能陈钱江：赋能产业，公寓智能新趋势

2020年7月23日，由商业空间产经研究媒体-迈点网、商业空间资产战略研究咨询机构-迈点研究院联合数百家全国主流媒体举办的“2019-2020中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛”在上海阿纳迪酒店隆重召开。

本届峰会以“风云际寓”为主题，基于迈点研究院大数据研究成果，从过去一年风云变幻的市场形势延伸而出，围绕困局求生、行业出路、产品策略、细分品类等核心话题，探讨租赁地产行业的趋势与未来。

会上，涂鸦智能智慧公寓事业部总经理陈钱江就当前公寓产业智能化趋势、智慧化消费市场的形成以及涂鸦智能平台如何为公寓产业提供系统性的解决方案进行了展开探讨及分享。

智慧公寓未来已来  行业的痛点及思考

2020年上半年，虽然受疫情影响公寓行业遭受了重创，但随着复工复产趋于稳定，公寓行业也在逐步回暖，据《2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告》显示，预计到2020年、2025年，我国房屋租赁市场规模将分别达到1.6万亿元、2.9万亿元，未来公寓行业发展前景依然十分可观。

陈钱江分享道，在公寓租客中注重消费体验而非更加关注性价比的90后租客占比高达75%。无论是长租公寓还是短租公寓，34.0%的受访用户期待公寓有智能家居的配备，因此添加智能设备成为了每个公寓租赁品牌的重点课题。而智能产品的配备将在较低成本投入的前提下，满足消费者个性化需求，提升品牌效益，从而带来更高的产品溢价。

针对行业需求及痛点，涂鸦智能延伸了自己的思考，基于涂鸦智能底层技术平台和生态，从“两表一锁”切入，以超9万款“Powered by Tuya”智能设备为依托，为公寓租赁行业提供一站式智能解决方案，助力行业更快、更好的发展。

涂鸦公寓SaaS助力公寓行业智能化转型

在现场，陈钱江以涂鸦公寓为例，为大家分享了涂鸦智能如何为公寓赋能。

为了让客户有更好的体验，智能化被较早的应用到酒店当中，同时，公寓为了提高运营和管理效率，也在智能产品上有了初步应用，如智能锁、智能水电等。

涂鸦公寓所打造的SaaS应用，凭借设备使用产生的日志及数据，可以帮助公寓管理者更好的经营和管理公寓。通过开放的API接口，可以无缝对接业内主流的PMS系统及客户自建的公寓管理系统，实现一个后台轻松管理。除此以外，整套系统还包括了App类产品(业主App-租房管家、租客App-Zugo、施工App-智慧工程)，提供一站式解决方案，并支持OEM，赋能合作工厂开发自己的公寓SaaS平台。

此外，涂鸦会在产业链的上游对接很多PMS，保障供应商们能够轻松、专心做好产品智能化。涂鸦还能帮助公寓运营方搭建自有平台，解决通用软件不能满足个性化需求的弊端，用较少的成本投入帮助他们实现公寓管理SOP。

陈钱江表示，为了让智能化产品服务更多的场景和更多的家庭，涂鸦把智能化产品门槛降低，让公寓运营方可以用较低的成本与智能化产品接轨。此外，陈钱江还分别从软、硬设施、人员培训等数字化管理成本问题上进行探讨，阐述了涂鸦智能产品在成本管控上的优势。

PaaS平台级基础为公寓行业赋能

涂鸦是全球化的AI+IoT平台，拥有强大的AI和IoT技术能力，通过独创的服务模式，赋能电工照明、大小家电、传感等品类的制造品牌，帮助其实现产品智能化。

而基于涂鸦智能平台IoT OS级别的底层技术支持，在公寓、酒店、全屋、商业照明等行业培育出PaaS级的智慧解决方案，且实现“Powered by Tuya”智能产品跨品牌互联互通，打造落地级别的商业模式。

陈钱江介绍道，涂鸦公寓依托于涂鸦智能AIoT平台能力，构建了智慧租住PaaS平台及SaaS应用。涂鸦公寓可帮助公寓运营方做策略布局、实施安装、服务落地等一系列管理和操作;通过涂鸦的云服务能力、涂鸦联网能力以及APP云平台能力等三大板块形成的平台化方式，涂鸦能让任何一个没有软件技术基础的公司，快速实现产品智能化。同时，为了快速推进公寓智慧化产品的应用和推广，涂鸦还建立了体验中心，让运营方在真实场景中感受智能化产品的高效、便捷。

陈钱江表示，虽然涂鸦自身涉及公寓业务，但却与其他公寓不存在竞争关系。涂鸦公寓可以将整套系统输出给有需要的智能硬件厂商，同时这些供应商根据自身需求，依托涂鸦智能系统的Paas能力，结合网页端、APP端，自行开发、维护、升级迭代，实现想要的功能。

总结

最后，陈钱江对涂鸦智能进行了介绍，他说，首先涂鸦智能接近60%的市场都在海外，涂鸦智能已经帮助很多传统工厂进行了智能化产品的出海。可能目前涂鸦在国内的名气还不够响亮，但在国外涂鸦的成绩却非常亮眼。涂鸦在海外的高人气是以数据、品牌和其产品的稳定性做支撑的。截至2019年10月底，涂鸦智能已经服务全球超18万名开发者，其中欧美非地区占比超五成以上，日语音 AI 交互超 4000 万次，打造完全中立的 “AI+IoT”产品赋能模式。Powered by Tuya赋能超 9 万款产品，赋能产品种类达到500种，产品和服务覆盖超过220个国家和地区。

作为一家全球化的平台公司，在产品打造过程中涂鸦智能严格按照属地安全要求生产。为行业贡献了完美且符合行业需求的产品，比如带温测的人脸识别的门禁、门锁，还有应用于海外智能钥匙盒等，同时为智能场景联动及商业场景落地提供产品服务。

目前，涂鸦已经和许多品牌进行了全面合作，帮助他们更快、更好的实现产品诉求，专心为他们做好服务，让他们更好在当地开展项目的落地，未来，涂鸦仍将继续为客户在项目落地过程中提供帮助和支持，继续推动智能化产品的应用和落地。