氪空间周国强：数字化赋能为企业发展注入新动力

　　在技术革新、市场需求以及行业特征的多重驱动下，越来越多的共享办公空间尝试向智慧办公空间转型、升级，以求在同质化竞争中打造差异化优势，为企业提供数字化赋能。

　　在7月29日迈点研究院、迈点网主办的2022年中国租赁地产MBI品牌峰会上，氪空间CTO周国强先生以《数字化引领智慧办公》为主题，分享了他对于数字化办公的思考和氪空间在数字化赋能企业方面的实践成果。

氪空间CTO 周国强

　　后疫情时代的企业办公诉求

　　随着数字化时代的到来，企业的组织发展从组织结构到组织的运作方式都在被重构。一方面，组织越来越扁平化，纵向的组织将被压缩提升整体的内部的沟通效率;另一方面，团队更加小型化，既可以节省办公成本，又能提升相应的创新能力;同时，随着企业的发展，越来越多的企业产生了多区运营场景的需求。

　　那么，在后疫情的时代，企业对办公的诉求主要有哪些呢?氪空间CTO周国强认为主要有四点：

　　一是结合企业多城市的发展业态，需要总部+分散式的灵活机动的办公场景。

　　二是企业需要控制整体的办公成本，比如越来越多的企业拒绝一次性的装修投入，比如很多企业在发展的同时拒绝因为组织人员调整而造成空置面积的浪费。

　　三是企业需要更多场景方面的赋能，期望在办公环境及一些情感诉求得到满足。

　　四是对于生产动能的需求。中小型企业的发展需要更多资源、技术和相应的平台作为支撑。

　　因此，基于以上诉求的新的办公方式是什么?周国强先生认为要满足以下四个条件：一是灵动易塑;二是降本增效，满足企业在发展过程中灵活的办公场地需求;三是为企业提供更好的服务，帮助其运营和业务获得更好的提升;四是帮助企业获得更多的资源及服务;

　　企业生命全周期办公需求完整覆盖

　　氪空间在商业办公领域深耕了8年，已经布局北京、上海、广州、杭州等全国13个重点城市，目前在运营47个联办社区，拥有30万+企业家资源积累。

　　凭借丰富的商业办公经验，氪空间通过产品、服务和技术打造出了轻资产运营新模式，平衡新入市项目和存量物业，以完整办公生态匹配企业发展全周期需求。据周国强介绍，氪空间既可以为中小微企业提供一站式办公和创投孵化服务，也可以为大型企业提供一站式商业选址、定制装修、办公诊断、大区采购、智能配套、税收返还等服务。

　　数字化管理系统为企业发展注入新动力

　　在主题演讲过程中，周国强展示了氪空间运营数据智慧大屏的页面，上面显示其联合办公的出租率为92.6%，在行业内非常高，还有每月平均回款率、客户满意度以及工位租赁情况等等，数字化实时监控能够极大增进其运营效率。

　　而在招商方面，经纪人信息管理平台，可以对渠道经纪人资源进行数字化精准管控，一键触达对应城市经纪人，实现新入市项目和存量项目的快速去化。

　　在氪空间的数字化管理系统上，出租率、入驻企业情况、财务状况，云端显示一目了然，颠覆了传统的人工登记、纸质记录的方式，并能记录入驻企业行为、记录资金流转状况，在管理更加便捷化的同时，利用各项数据对未来调整经营策略和方向做出更明确的调整。

　　对于楼宇业主而言，坪效和资产价值提升是其核心诉求，其背后则是考验数字化管理和精细化运营能力。周国强表示，通过氪空间的技术能力，从空间到写字楼到园区全部实现数字化管理，精确到每一个工位，帮助业主更好的管理资产。