憬黎 | 投资加盟详解

　　品牌背景

　　憬黎(TULIP LODJ)是锦江酒店(中国区)旗下的首个公寓品牌，源自法国卢浮酒店集团，与锦江GIC联合品牌共创本土化，品牌源力深厚。

　　憬黎公寓以“城市创享之家”为体验核心，依托丰富的酒店经验，不仅将“一体化”体验赋予公寓客房及公共空间，以极富创意的方式在功能和服务上，将共享、私密与灵活化定制相结合，更以正向探索、自我实现与积极的社群链接，创建更具个性化的城市生活态度，打造充满创意活力及睿趣的优质社交体验。

　　市场分析

　　近年来，政府积极鼓励住房租赁市场的发展，长租公寓市场获得了巨大红利和更好的规范管理。据中金公司最新报告显示，2020年中国整体租赁市场比例已提升至23%，并预计到2035年租房群体规模将增长至将近3亿人，撬动租金规模达5万亿元的市场。但由于当前长租公寓在租赁产品中占比不足5%，显然仍有非常广阔的发展空间，未来有望突破20%。由此可见租赁市场潜力巨大、客群需求旺盛。

　　独特亮点

　　憬黎致力于提供完善的生活提案，塑造多重品牌亮点。公区开放式地利用空间，功能联动，带来多元的配套功能体验;高品质客房有多种房型可供选择，运用灵动空间表达并注重个性化的展示;尊享酒店式套餐服务给予自由的选择和便捷的生活;丰富多样的社交活动，宾客也可自主组织，收获社群般的归属感和精神价值的提升。

　　憬黎满足宾客的居住需求和期待，围绕衣食住行、娱乐、养宠、社交多方面倾力打造产品和服务，触动全方位的居住生活质感。

　　投资优势

　　■强大集团资源支持

　　拥有锦江酒店(中国区)与法国卢浮酒店集团双集团背景，强有力的资源支持。

　　■复合盈利的综合商业模式

　　更加稳定的复合盈利模式,在餐饮、IP产品,

　　宠物用品等方面,打破房费收入的天花板。

　　■超一亿会员客源输送

　　享受锦江WEHOTEL的1.86亿会员体系。

　　■高品质社群发展潜力

　　通过TULIPTOGETHER举办类型丰富的社交活动, 打造公寓社交圈层。

　　■覆盖全国的营销平台

　　与国内多家行业媒体战略合作,深耕自媒体平台, 专业的营销策划团队。

　　■成熟科学的运营系统

　　丰富的酒店管理经验,涵盖房态智能化管理、培训与监督、 大数据分析等。

　　■—站式人才培训管理

　　拥有成熟的店总学院培训中心、餐饮人才培训中心。

　　■稳定优秀的GOP率

　　可控可变的人房比与更低的运营支出,打造更高的GOP率。

　　■复合盈利的综合商业模式

　　更加稳定的复合盈利模式，在餐饮、IP、宠物用品等方面，打破房费收入天花板。

　　■更兼容的公寓商业匹配性

　　针对公寓市场需求，对销售、自持、人才型公寓进行专业商业赋能。

　　05 加盟憬黎

　　加盟物业条件

　　基本信息

　　一线、新一线城市商务商业中心区，城市交通枢纽区

　　建筑要求

　　水平分割：单栋建筑，不超过一家公寓

　　垂直分割：一家公寓要有一个大厅/接待处

　　停车： 市中心的停车位应为总房数的25%，包括通过第三方安排

　　房间数：不少于100间，无暗房

　　房间面积：最小24平方米(使用面积含浴室和厨房角在内)

　　配套要求

　　大堂： 在出入口区域位置内

　　电梯：1部客梯+1部货梯

　　会议室/宴会厅：可选，如有会议室/宴会厅，面积最小为180平方米

　　(含一个120平方的多功能厅、一个40平方的公共办公区、一个20平方的咖啡休息区)

　　Tulip Cafe 餐厅：至少180平方米 (含共享厨房)，提供早餐

　　健身房：至少40平方米

　　洗衣房：至少两台洗衣机和两台烘干机

　　头脑风暴区：可选，8平方米

　　宠物空间：可选，8平方米

　　空调：中央空调或独立空调或多联机空调

　　其他：公寓中不得有第三方管理的酒吧、KTV、按摩房或麻将馆

　　憬黎于2021年4月正式发布，通过对自由、质感及创享的表现传达“居住”理念，深受年轻新一代年轻消费群体及众多投资者的青睐，一经发布，布局签约了武汉、云南、石家庄、阳朔等地的项目。

　　在中高端公寓酒店行业飞速发展的当下，憬黎公寓酒店将主力聚焦于一线、新一线城市的中心商业区，拓展区域，抓住市场机遇，实现快速发展。为城市年轻创想者们创建一个舒适、友善、温馨、快乐的创想之家，开启自由个性的都市生活新风尚。