瑾家公寓首个线上被认定的保障性租赁住房项目今年12月入市

　　位于云南北路的南泰大厦的部分闲置办公用房将被“盘活”，改建成保障性租赁住房，为城市的新市民、青年人提供118套租赁房源。据悉，其是我市《南京市保障性租赁住房项目认定细则》正式实施后，首个线上被认定的保障性租赁住房项目。

　　“现认定瑾家公寓湖南路店项目为改建类保障性租赁住房。”近日，南京安居瑾家公寓管理有限公司从南京市租赁平台系统拿到了编号为NJ05422001的“认定书”。拿到这份“认定书”后，该项目的推动也变得“如火如荼”，“目前，已经拿到规划许可，预计今年12月，产品可以面向市场。”南京安居瑾家公寓管理有限公司相关负责人介绍。

　　归属市旅游集团的南泰大厦建于1999年，目前大厦的9—15层、19层共5400多平方米面积为空置状态。为此，南京安居集团与南京旅游集团合作将其改建为保障性租赁住房，共打造118间租赁房源，面积从31-66平方米不等，定位为中高端精品白领公寓。上述负责人表示，该项目的推动一方面是响应国家号召，筹集保障性租赁房源，以解决城市新市民、青年人的“一张床”、“一间房”和“一小套房”的安居需求;另一方面也是积极响应进一步盘活闲置国有资产相关政策要求，推进闲置低效资产改造转型，促进国有资产的保值增值。

　　从市住房保障和房产局获悉，根据目标，“十四五”期间，我市将筹集保障性租赁住房15万套(间)，为推动这一保障性安居工程可持续发展，我市先后出台《南京市发展保障性租赁住房实施办法》、《南京市保障性租赁住房项目认定细则》等。今年4月29日正式生效的“细则”明确，在本市行政区域内通过新建、改建和存量盘活筹集的保障性租赁住房均实行项目认定制，并统一纳入保障性租赁住房管理，享受相关优惠支持政策等。一旦被认定为保障性租赁房项目，“租金”将有相应限定，即：不高于同地段同品质市场化租赁住房评估租金的九折，租金年度涨幅不超过5%。

　　据悉，2021年起至目前，我市通过新建、改建等方式筹集的保障性租赁住房约5.25万套(间)。