公寓怎么投？乐乎集团投资人见面会活动带你解锁新技能

　　投资是在时间维度上对于消费的一种权衡取舍，是在不确定性中寻找确定性。

　　面对各项成本不断上升，酒店行业竞争内卷严重的盈利困局，不少投资人直接跳出“酒店圈”，进入国家政策扶持力度不断加码的住房租赁行业。以乐乎公寓·回龙观东大街项目为例，通过长短租结合的经营模式重新面世后，筹备期预订超30%，开业首月即实现85%出租率，良好的经营表现得到业内众多投资人关注。

　　三位一体，公寓投资的密钥

　　在新的赛道里，投资人如何顺利进入增长通道，成功实现稳定且持续的攀升?迈点空间租赁认为， 投资人或许可以从以下几个方面入手，获取重启盈利的密钥：

　　1、敬畏市场，时刻与国家政策同频

　　全球经济发展承压大背景下，一本万利生意已经消失。敬畏经济市场环境，跟随国家政策指引，进入潜力行业，寻找优质项目标的显得尤为重要。纵观中国市场，关系民生的住房租赁行业无疑是热门选项。

　　2、善于学习，他山之石可以攻玉

　　住房租赁行业有着与酒店完全不同的商业模式，再叠加不同地方政府政策的差别，投资人需频繁与行业前辈大拿深度交流学习，站在巨人的肩膀上，有效避坑。

　　3、专业的事交给专业的人做

　　行业专家评论公寓是看着容易但实则难做的行业，这也是目前诸多国企入局，但仍将项目交由专业化的住房租赁运营机构管理的原因。对于新进的投资人而言，选择一个成熟的专业化住房租赁企业就显得尤为重要。

　　5月25日，一场由迈点旗下的文旅资产管理中心迈居牵头，头部住房租赁企业乐乎集团主办的投资人见面会·上海站活动刚好集三者于一身，帮助投资人厘清公寓投资逻辑，共享优秀投资项目资源。

　　合作互助，9年公寓运营经验倾囊相授

　　作为乐乎集团2023年上海首站重磅活动，本次投资人见面会，乐乎集团CEO 罗意先生将亲临现场，结合10余年公寓运营经验，为投资人梳理长租行业的投资机遇。多位品牌高层及经验丰富的公寓老将也将出席活动，深度参与现场交流，为投资人答疑解惑。

　　1、精准解读国家和地方政策

　　没人可以赚到超出自身认知的钱，在中国住房租赁行业尤是如此。立足中国经济发展大背景，国家正加快建立“租购并举”的住房制度，长租公寓的行业赛道明显拓宽，并进入发展“快车道”。落地到各级政府，地方结合自身市场情况出台了各项政策。对此，乐乎集团将聚焦华东市场对之进行精准解读，助力投资人轻松抓住独具发展潜力的城市政策红利，优化住房租赁供给。

　　2、深入浅出讲解商业模式

　　得益于政策和市场利好的不断显现，长租公寓已经成为收入稳健，抗风险能力强的现金牛资产类型。能否分得这杯羹则取决于商业模式的正确选取和每个运营环节上的精细化管理。结合丰富品牌矩阵和产品项目经验，乐乎集团将在活动现场针对具体项目分享经过市场验证的“F+EPC+O”全链条产业商业模式，帮助投资人更好地搭建投资模型。

　　3、和盘托出酒店项目翻改&运营经验

　　面对租赁消费者需求升级和日益多元化，公寓产品的重要性日益突显。从项目定位规划到产品装修设计，大到各个功能区域配比，小到房间家具配置，都能直接影响项目整体出租率和收益率。活动现场，乐乎集团将通过前期酒店翻改公寓具体项目经验总结复盘，直接与投资人分享可落地的方法论，共同焕活资产价值。

　　深刻的政策红利拆解，详实的实战案例数据剖析，乐乎集团将在本次投资人见面会·上海站活动上，帮助投资人深入了解公寓的投资机遇、优秀的投资模型和乐乎集团的经营优势。

　　利他共赢，灵活模式共享稀缺投资机会

　　随着保障性租赁住房REITs和不动产私募投资基金等金融支持政策的陆续出台，住房租赁行业在资管方向尤具想象空间。而从目前已发行的四支REITs产品上来说都创造了不俗的成绩，虽然收益率相对不够突出，但整体资产配置的稳定性使之极具吸引力。这也是目前诸多房企和境外资本机构纷纷布局的原因。

　　在本次活动上，乐乎集团不仅与投资人分享成功项目投资运营管理经验，还将重磅发布乐乎包租基金的投资策略和运营模式。换言之，乐乎集团不仅能作为运营方为投资人交付资产运营价值，还能通过乐乎包租基金，为投资人挖掘更多稀缺的投资机会，且以灵活模式满足各级投资人的需求。更多详情请到活动现场聆听!

　　课代表划重点

　　开放日活动为期半天，仅邀请10~15位投资人深度参与;

　　活动环节内容设置拒绝自嗨宣讲，将更多时间留给投资人，集团CEO、投资加盟VP和资管副总等集团高层有案例&有数据进行答疑解惑;

　　稀缺投资机会和资源的充分共享，共同点亮中国的万家灯火。

　　各位投资人朋友若有兴趣，可扫描下方海报二维码报名参加。