从有居到优居丨中海长租荣获五项中国租赁住房产品力大奖

随着近年来租赁住房行业发展日趋规范和标准，产品力的表现已成为各大专业长租公寓平台能否实现长驱价值的重要评判标准。近期，中海长租公寓受邀作为租赁住房行业核心代表连续参加了由易居克而瑞主办的“2023产品力TOP100发布会”及由迈点研究院主办的“2023迈点文旅住宿节暨住房租赁投资运营大会”，与行业协会、头部企业、金融机构、学术研究等领域的嘉宾共话租赁住房行业发展可持续。 

开放·联结·共创

探索住房租赁管理新模式

此次迈点住房租赁投资运营大会以“开放·联结·共创”为主题，围绕资产盘活、租赁产业链动能的激发以及住房租赁运营等话题，以提升投资收益率为发展导向，内容聚焦住房租赁业投资、产品、运营等，探索符合当下市场的管理新模式，赋能行业。

在针对资产盘活投资逻辑的圆桌论坛中，中海商业发展有限公司长租公寓管理中心总监张仁勋先生从选用户、研产品、精运营、稳回报四位一体的角度解析了中海长租公寓如何更好地为资产保值增值保驾护航，分享阐述了35类核心客户与1.5房、2.5房产品理念的全生命周期关系，让与会者进一步认同中海长租公寓作为长租公寓行业产品及资管引领者的理念与定位。提升行业美誉度的同时，通过宣导轻重并举的发展战略，积极获取与政府、属地国央企的合作机会。

产品赋能，屡获认可

韧性生长，让行业回归本源

作为国内最大的房地产信息综合服务平台，易居克而瑞聚焦行业发展与产品趋势，将行业回归本源，于近期开展“中国房企产品力TOP100”系列测评研究，吸引了全国120多家知名房企、500+项目参与评选。同时，中海长租公寓凭借多年在租赁住房行业的专业产品实践经验，在此次测评大会中受邀作为专家评委会会员与行业优秀企业、业内资深专家、主流媒体等多维度探讨产品创新为企业、行业带来的韧性生长力。

从“产品力”到“产品系”再到“产品”，克而瑞通过专业系统线上海选、网络投票、入围路演以及专家委员会测评等方式，持续跟踪行业产品力发展走向，测评企业及项目样本，聚焦生产力、创新力、交付力、服务力和运营力，在超500个申报项目中评选出住房租赁产品力榜单。

其中，中海长租公寓凭借在产品力、运营表现、服务能力及空间价值等方面的示范标杆影响力，在大会上一举荣获五佳高端及服务式产品系（中海海堂）、十佳白领公寓产品系（中海友里）、十佳高端公寓（中海海堂国际服务公寓·上海）、五佳服务式公寓（中海海堂服务公寓·苏州）以及优秀空间运营产品（中海友里成都天府国际公寓）等大奖，得到了业界与市场的广泛认可。

深耕数载，稳步前行

持续更迭焕新城市美好

过去几年，中海长租公寓在全国13座核心城市布局了一批核心资产和标杆项目，“中海海堂”、“中海友里”两大旗舰产品系自成立以来始终围绕“我们经营幸福”的企业使命，精研客群租赁住房需求，持续更迭优质人居产品，不断改善租住体验、提升居住品质、引领新生活方式。

在此次大赛中获评“十佳高端公寓”的中海海堂国际服务公寓(上海)作为上海首个城市商业综合体旗舰级人居标杆项目，总体量四百余间，租赁表现成为区域标杆。项目联动商务办公、休闲购物、文化娱乐等MIX LIFE多元融合生态，打造“文化+城市+社区”三位一体的城市人居新场景。项目精准匹配市场-客群-产品，通过差异化产品体系锚定市场标杆价值，同时结合对租户日常生活的细致洞察，在产品设计、户内配置、收纳提升和共享空间等模块均进行了迭代升级，精研户内·构造“光-质-声-储-变”立体人居样本，让“摩登东方Modern Aesthetic”串联整个空间。

获评“五佳服务式公寓”的中海海堂服务公寓（苏州奥体店）则是以苏州工业园区多层次的产业客群需求为落点，结合苏州在地文化，打造总体量四百余间的独立管理高品质租赁社区，从公区配置到户内装修，从VI标识到社群活动，均围绕“苏式慢生活”场景进行迭代。并且该项目结合园区商旅客户短住需求旺盛且高支付力的特点，采取更加灵活的长短租相结合的经营模式，实现多样化的经营效益突破，截至目前平均出租率为92%，为园区中高端人才提供优质的租住生活体验。

而获评“十佳白领公寓产品系”的友里系品牌，定位为舒适社交型公寓，在北京、上海、深圳、杭州、成都、济南、沈阳、大连、佛山等多个城市均有项目落地。其中，作为友里系产品代表，中海友里成都天府国际公寓总体量七百余间，项目围绕蓉城生活特色，打造“快耍慢活”IP亮点，并通过对租户日常生活的细致洞察，结合不同生活场景，在产品设计、户内配置、收纳提升和共享空间等模块均进行了迭代升级。从生活安全性、居住便利性、场景可变性、应急灵活性及共生社区性等五大特性，打造新一代的中海友里产品，再一次升级“好产品，好空间”。作为华西地区的租赁标杆，中海友里成都天府国际公寓获评“优秀空间运营产品”实至名归。

从“有居”到“优居”，产品力是公寓行业核心竞争力之一，好的产品经得起市场和客户的评判。2023年，中海长租公寓坚持践行企业社会责任，以品质为先，以客户为核心，不断打造优质产品和人居新场景。未来，中海长租公寓将于深圳、南京、天津等城市陆续落地品质型长租公寓，在住房租赁这条充满希望和使命感的赛道上，围绕“好产品”、“好服务”、“好空间”的经营理念，坚持量质并举，坚守租住长期主义，让城市人居更有序。