规模9.64亿元，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划获受理

　　4月1日，上交所项目信息显示“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”获受理，规模9.64亿元，计划管理人为中金公司。这是继华泰-中交路建清西大桥持有型不动产资产支持专项计划之后，又一单持有型不动产ABS。

　　此前，“建信建融家园REIT”获证监会和上交所受理，这是首单原始权益人为金融机构附属公司的公募REITs。

　　与已上市5单保租房REITs不同，“建信建融家园REIT”的底层资产均为建信住房以受让方式取得，且均为非居住存量房屋改建为保租房。例如，北京星光项目初始建设用于办公用房，后改建为保障性租赁住房;上海幸福莱项目由商业改建而来。

　　从招募说明书来看，此次建信保租房REIT的底层资产为北京CCB建融家园星光项目、上海CCB建融家园幸福莱项目和苏州CCB建融家园天荟项目。

　　其中，北京星光项目位于北京市大兴区西红门镇，初始建设用于办公用房，后改建为保障性租赁住房，该项目的建筑面积为1.42万平方米，提供保障性租赁住房房源共计288套。上海幸福莱项目位于上海市宝山区高境镇，为商业改建的保障性租赁住房项目，建筑面积为4909.96平方米，共计提供144套房源。而苏州天荟项目则是三项目当中，体量最大的一个。资料显示，该项目位于江苏省苏州市姑苏区，建筑面积达5.17万平方米，项目由3幢建筑物组成，包括公寓及配套商业，提供保障性租赁住房房源共计1338套。