首个保租房公募REITs扩募

　　5月22日，华夏基金管理有限公司发布关于决定华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金拟扩募并新购入基础设施项目的公告。这也是目前市场首个保租房公募REITs扩募项目。

　　公告表示，结合本基金运营管理情况及基金合同约定的资产收购策略，基金管理人本次拟购入基础设施项目暂定为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。

　　新购入基础设施项目位于北京市，扩充了本基金对北京市各区域租赁住房资产的覆盖范围，可以有效分散本基金资产组合风险，有利于拓展本基金持有的租赁住房资产组合，使本基金在获取稳定现金流的同时兼具成长性。截至本公告发布日，拟购入基础设施项目总体运营情况良好，现金流稳定。

　　本基金本次新购入基础设施项目的资金来源为扩募资金。

　　本基金初始募集资金投资的基础设施项目的原始权益人和运营管理机构为北京保障房中心。截至2024年3月末，北京保障房中心在管公租房16.56万套，占北京全市公租房总量的一半以上，遍及全市16个区，为北京建立“以租为主”的住房保障体系提供有力支撑。