汇添富上海地产租赁住房REIT获交易所通过！

　　上交所消息，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金状态更新为通过。

　　据悉，汇添富项目原始权益人为上海地产房屋租赁有限公司，基金管理人为汇添富基金管理股份有限公司。上海地产集团成立于2002年，是上海市国有独资企业，资产总额超4200亿元，专注于保障房、租赁住房及区域更新等任务。截至2023年底，其新建保障性租赁住房项目18个，建筑面积150万平方米，房源1.7万套，计划至“十四五”末建设运营6万套租赁住房，服务10万家庭。

　　本次发行的底层资产项目为两个：虹桥璟智社区、城方社区·江月路店。项目估值合计13.51亿元，评估单价15,303.89元/平方米。2024年7-12月和2025年可供分配金额为2857.26万元、5703.01万元;分派率(年化)分别为4.04%和4.05%。