我爱我家：预计 2030年整体租赁市场规模将突破 3万亿元

　　2025年5月16日，我爱我家(000560)召开业绩说明会。会上表示，对住房租赁市场的长期增长趋势坚定看好，预计国内住房租赁市场的政策红利将会继续有效释放，随着城市间人口流动的持续增加，人口流入的核心一线城市租房市场热度不减，需求端仍将继续保持旺盛。

　　从供给端来看，随着保障性租赁住房、集体土地租赁住房等的持续入市，租赁住房供给增加，租金价格总体仍将保持稳定。

　　更长期的角度来看，预计 2030年整体租赁市场规模将突破 3万亿元，年均复合增速有望达到 5-10%。

　　租赁市场保持增长有赖于城镇化率的持续提升、中大型城市流动人口增加、家庭规模小型化、租房理念的转变等四项主要推动因素。

　　而租金增长的主要原因来自租住品质提升、人们收入增长等主要因素。

　　此外，我们认为国内租赁市场中机构化比率有望得到进一步的提升。因为根据益普索咨询公司数据参考对比，中国目前房屋租赁市场的机构化率不到 10%，相比海外发达国家，例如美国 53%、日本 79%、德国 37%、新加坡 68%，中国房屋租赁市场机构化率依然较低，我们认为该比率在未来将有较大的提升空间。