广州安居集团 CMBS 于上交所挂牌，创保障房行业利率新低

12 月 11 日，广州安居集团商业物业资产支持专项计划（CMBS）在上海证券交易所成功挂牌。广州市副市长胡浩、上交所副理事长霍瑞戎以及多家金融机构代表共同见证了这一重要时刻。

本次 CMBS 发行意义重大，成功打通了 “存量资产盘活 - 资金回笼 - 保障房再投入” 的循环链路。募集到的资金将专门用于广州保障性住房及其配套设施的改造升级与新建工作，进一步助力广州住房保障事业的发展。

值得一提的是，该项目在金融创新方面成果显著。不仅首次引入数字人民币作为托管手段，还创下了全国保障性住房行业 CMBS 的最低利率纪录，同时刷新华南地区 CMBS 利率新低。

广州市国资委主任梁凌峰高度评价此次举措，认为其为广州国企存量资产证券化与金融科技融合提供了可复制的样板。市住建局副局长黄成军也表示，此项目标志着广州在住房保障领域深化金融创新、服务粤港澳大湾区建设上又迈出了关键一步。

展望未来，广州安居集团计划携手上交所及各金融机构，持续探索 REITs 等多元化融资渠道，积极引入社会资本，致力于扩大保障性住房的供给规模，为更多居民提供优质的住房保障。