杭州首个“收存转保”项目开业 签约率突破80%

近日，杭州市本级首个“收存转保”（即国企收购存量商品房用作保障性住房）项目宁巢公寓河语光年府店开业，开业当天签约率突破80%。

河语光年府是万科在杭州的首个“光年”系项目，2021年首次开盘入市时，吸引到6000组客户登记认购。今年5月，小区两幢自持房源与杭州安居集团完成不动产权转移登记，成为杭州市首轮收储中唯一被收购的项目，此后逐步被改造为白领公寓。

语光年府位于杭州市拱墅区运河新城板块，两幢公寓楼总建筑面积约4152平方米，共17层75套房源，两梯五户，单套户型面积50～60平方米，租金从2800元/月到3350元/月不等，物业费300元/月。采用民用水电，洗衣机、冰箱、中央空调、鞋柜、衣柜等一应俱全。

据公开资料，河语光年府由万科在2021年1月以封顶价40.6亿元竞得，成交楼面价28674元/平方米，溢价率29.71%，3%为自持部分，新房限价3.8万元/平方米。

项目共建设有14幢高层住宅，首次开盘有6415人参与摇号，中签率仅3.1%，后续三次开盘中签率均低于13%。

今年5月，杭州安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地。同时，房源交由该集团旗下的全资子公司安居宁巢运营管理。