12月4日，由全联房地产商会指导，亿翰智库携主办的“2025CRS中国租赁住房超级产品力峰会”在上海隆重举行。会上，招商蛇口招商伊敦凭借在资产运营与管理效能方面的突出表现，荣登“2025中国租赁住房资管实力TOP10”榜首。

招商蛇口招商伊敦荣登“2025中国租赁住房资管实力TOP10”榜首

喜报频传，不仅是对招商蛇口招商伊敦深耕租赁住房领域、践行精细化运营的有力印证，更彰显其在高品质住房租赁产品创新与可持续发展模式上的前瞻布局。

精进资管实力·规模良性扩张

凭借 “投、融、建、管、退”全生命周期发展模式，依托 “招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金” （基金代码：180502，简称：招商基金蛇口租赁住房REIT）的多元化融资渠道与资本运作能力，招商蛇口招商伊敦专业资产管理能力不断优化提升，积极实现低成本、高效率的资金闭环，保障项目稳健推进，为全周期资产管理注入强劲动能。

招商蛇口招商伊敦专业资产管理能力不断优化提升

截至2025年11月，招商蛇口招商伊敦已布局23个城市和2个海外国家，管理项目总数122个，管理总面积341万平，管理房源总数6.15万间。

全场景覆盖+全链条服务，为住房租赁行业发展加速赋能

当前，在”十四五“规划、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，传统资产模式逐渐向综合体业态转移，招商蛇口招商伊敦紧跟趋势，综合A端（业主端）的资产保值增值需求与C端（公寓客户）痛点，通过旧物业改造、人才公寓自建、包租改造、企业自建、国际品牌合作等多元业务，引入成熟的“投、融、建、管、退”一体化运作模式，为业主提供全流程资产管理服务，打造融合时代发展和客户需求的租住产品，助力实现资产专项运营提效，从实际效果上提升项目的运营净收入表现。

招商蛇口招商伊敦多业态老旧存量资产盘活与焕新升级案例（1）

招商蛇口招商伊敦多业态老旧存量资产盘活与焕新升级案例（2）

招商蛇口招商伊敦多业态老旧存量资产盘活与焕新升级案例（3）

其中，招商蛇口旗下深圳东门壹棠服务公寓项目的前身是半岛大厦，通过物业改造、市场定位后全新面市。改造前，该项目为商业及写字楼办公，办公物业部分月租金水平69元/㎡，商业部分110元/㎡。改造后，融合全智能化居家系统，树立片区服务公寓标杆项目，租金单价约200元/㎡/月，经营效益显著提升。

招商蛇口旗下深圳东门壹棠服务公寓升级后实拍

招商蛇口招商伊敦作为国内房企运营的长租公寓先行者，深耕住房租赁行业40余年，在产品设计、运营、管理、数字化方面有着丰富经验沉淀 ，致力将卓越的公寓品质管理、美好生活理念切实布局全国各大核心城市，打造“品质至上，细节为王，服务护航”美好租住场景的同时，更以央企的责任与担当，为城市建设、人才引进、人才安居贡献新的力量，为住房租赁长效发展提供有效支撑。