招商局商业房托基金2.06亿港元收购香港柯士甸路酒店 拟改建学生宿舍

12 月 29 日，招商局商业房托基金发布消息，已与卖方签订购股协议，斥资 2.06 亿港元收购位于香港九龙柯士甸路 2 号（前称柯士甸路 2 - 2A 号）的柯士甸路酒店。

该酒店拥有 29 间客房，共 19 层，总楼面面积约 2165 平方米，由目标公司通过中介公司持有其全部实益权益。2025 年 11 月 10 日，该酒店评估价值为 2.13 亿港元，此次收购价较评估价折让约 3.3%。

招商局商业房托基金表示，此次收购契合其增长策略，不仅能丰富投资组合，还将从长期提升收入与每基金单位分派的稳定性。由于酒店管理协议将于 2026 年 4 月 30 日终止，管理人计划将酒店改建为拥有 85 个床位的学生宿舍，并将低楼层区域改造为休息室、健身中心等共享生活空间。

管理人预计于 2026 年 8 月前完成改建工程并投入营运学生宿舍，以匹配 2026/27 学年的招生安排，但此时间表具暂定性质，或因政府及监管审批而变动。据悉，该酒店前身为柯士甸路 2 号 Residence G，2015 年曾以 3.4 亿港元转至一家外资基金，当时平均每间客房价值约 1172 万港元。