上海静安首创收购置换模式，精准扩容保租房供给

3 月 31 日，上海市静安区落地全市首例 “住房收购置换” 项目，为保租房房源筹措打造全新路径。在市房屋管理局指导下，静安区保障房公司作为实施主体，市场化收购区内产权清晰、总价适宜的成套小户型存量住房，经标准化改造提升后，全部纳入区级保租房管理体系，以低于市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体居住需求。

该创新模式同步打通居民住房改善通道，居民可先锁定区内新建商品房，再申请旧房收购并获取专项房票，实现 “旧房处置、新房购置” 闭环置换。首例申请人已完成签约，标志项目实现房源收储、居民置换、保租房筹措全流程落地。此次试点有效盘活存量住房资源，是完善租购并举住房制度、强化住房保障的重要实践。