汇添富上海地产租赁住房REIT：一季度收入1777.55万 现金流分派率0.74%

　　4月21日，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度报告。

　　根据公告内容，该基金报告期内实现本期收入1777.55万元，净利润353.79万元，经营活动产生的现金流量净额为1061.88万元。

　　本期及本年累计可供分配金额均为1287.31万元，单位可供分配金额0.0257元，本期现金流分派率为0.74%，年化现金流分派率为3.00%。本报告期内未进行收益分配。

　　该基金底层资产为江月路项目和虹桥项目两处保障性租赁住房。报告期末可供出租面积合计7.3万平方米，实际出租面积6.6万平方米，整体出租率90.32%，较上年同期下降2.82个百分点。报告期内租金单价水平为2.78元/平方米/天，同比微降0.71%。

　　其中，江月路项目出租率91.18%，虹桥项目出租率88.09%。期末租金收缴率整体为99.69%，江月路项目为99.57%，虹桥项目维持100%。