上实控股附属签营运租约，布局香港学生宿舍业务

5月21日，上海实业控股有限公司发布公告，披露其间接非全资附属公司阡集香港与业主订立营运租约，租赁位于香港九龙油麻地的物业，并按香港特区政府「城中学舍计划」运营学生宿舍。

根据公告内容，该物业位于香港九龙油麻地佐敦道伟晴街39、41、43、45及47号，楼高21层，总建筑面积约为4045平方米，设有114个房间。

租约初始期限为28个月，起始日期为物业交付日与取得必要批准日的较晚者。阡集香港拥有优先续租权，每次续租期限为三年。租金方面，起始日至2027年8月31日免租；2027年9月1日至12月31日租金为400万港元；2028年及2029年年度租金均为1600万港元，初始期应付最高租金为3600万港元。

运营安排上，阡集香港全权负责学生宿舍日常运营管理，并保留所有营运收入，同时承担改建及运营相关全部开支。业主则负责差饷、地租、物业税等政府费用，并提供必要文件协助办理牌照手续。

上实控股表示，此次签约为集团策略性进军香港房地产市场的重要里程碑，可把握香港学生住宿需求增长契机，提升地域多元化并拓宽收入基础。该交易构成一次性关连交易，适用百分比率超过0.1%但低于5%，需遵守申报及公告规定。