左海集团U厝公寓体验馆启幕 同步启动福州住房以旧换新试点

8月8日，福州市属国企左海集团旗下U厝公寓生活体验馆在台江区左海·光年Park正式对外开放。该项目由福州市住建局指导，是当地住房租赁行业首个场景化体验空间，同时也作为左海集团住房“以旧换新”试点的官方线下接待点。

体验馆设于左海·光年Park负一层，集品牌展示、实景样板间、工艺工法展示、社群活动空间、签约服务于一体。租客可现场查看奶油风、原木风等多种户型的实景交付标准，以及水电管线、硬装用料等隐蔽工程细节，同时可体验共享自习、休闲会客等公共配套。

随体验馆同步落地的住房“以旧换新”业务，由左海集团旗下安住发展有限公司主导。符合条件的旧房由国企直接收购，收购款可直接抵扣左海置地旗下新房房款。评估环节从公开遴选的10家机构中，由业主随机抽取3家出具评估价，取平均值后按不高于9折确定最终收购价；签订正式收购协议前，业主若对评估结果不满意，可申请退出且无需支付违约金。该试点首期计划收购100套房源，范围覆盖鼓楼、台江、仓山、晋安四城区，要求房源为2000年后建成的电梯住宅，建筑面积不超过120平方米，产权清晰。

作为福州本土国企长租公寓品牌，U厝公寓由左海集团工业园区开发集团打造，目前在福州运营房源超过16000间，涵盖战峰店、厦坊店等集中式社区及多批分散式房源，主要服务新市民、青年群体。此次体验馆投用，是该品牌从线上招租转向场景化服务的升级，同时也为后续房屋托管、轻资产运营等业务拓展落地了线下载体。在租购并举与存量盘活的政策导向下，国企以长租公寓为支点切入住房“以旧换新”，既拓宽了保障性租赁房源供给渠道，也为存量住宅流通提供了国企信用背书的新路径。