五华园投金鼎青年公寓首批交付 239套房源上线即满租

8月10日，昆明市二环内首个保障性租赁住房项目——五华园投金鼎青年公寓启动首批239套房源交房工作。该项目8月7日开放选房通道，239套房源不到一分钟全部选完，申请人陆续完成缴费、签约，实现满租。第二批82套电梯房源已于8月12日上午10点开启选房。

项目坐落于五华区学府路690号金鼎科技园，靠近黄土坡立交，总建筑面积17403.08平方米，由5栋7层楼宇组成，交通及周边配套成熟。作为五华区首个区属国企运营的保租房，项目由五华园投公司对园区原有老旧物业改造而来，去年下半年完成水电、管网、消防等设施升级，盘活存量资产补齐园区居住配套。

项目合计规划467套保租房，分多批次对外供应。本次投放的321套均为一室户型，建筑面积22至50平方米，包含一室一卫、一室一厅一卫，实行精装交付，配备热水器、窗帘杆等基础家居设施。租金按建筑面积21.26元/平方米·月执行，支持押一付一；物业费按套内面积收取，标准为1.8至2.2元/平方米·月。

项目前期报名申请人数超3300人，市场热度较高。本次8月12日上线的82套房源均配备电梯，居住条件相比首批有所提升。项目后续还将配置公共洗衣房、共享自习室、休闲活动室等公共空间。按照建设投放节奏，年底前还将交付剩余146套房源，全部投用后可为新市民、青年群体以及园区企业员工提供467套保租房源。

在大力发展保障性租赁住房的政策导向下，区属国企以存量物业改造切入保租房赛道，既能盘活园区老旧资产、补齐居住配套短板，也以低于市场价的租金精准对接新市民与青年群体需求。金鼎青年公寓“上线即满租”的热度，折射出核心城区小户型、低总价保租房的供需缺口，也为国企存量资产保障性租赁住房改造提供了可借鉴的样本。