恒泰星寓江韵四季公寓将开业 新增2157套

9月2日，据苏州工业园区管理委员会消息，恒泰星寓品牌旗下第四个市场化集中式租赁生活社区——江韵四季公寓将于9月28日正式开业，新增2157套租赁住房，可满足约4800人的租住需求。

该项目位于苏州东站片区，是重点配套项目。公寓不设申请条件限制，包含1183套白领公寓、192套合租公寓及782套家庭公寓，共计12款户型，可适配单身白领、合租群体及家庭客群等多元居住需求。

作为恒泰星寓在苏州布局的第四个市场化集中式租赁社区，江韵四季公寓落子苏州东站片区这一重点交通枢纽配套板块，依托轨交与高铁枢纽的区位优势，精准承接园区产业人才与新市民的居住需求。相较于保障性租赁住房，该项目采取市场化运营、无申请门槛的模式，以12款户型的产品矩阵覆盖从单身到家庭的完整生命周期客群，体现出集中式长租公寓在产品细分与运营灵活度上的优势。

在苏州工业园区产业集聚、人才持续流入的背景下，集中式租赁社区的大规模供给，有助于缓解新市民与青年人才的安居压力，也为区域留住产业人口提供居住支撑。业内认为，恒泰星寓以“白领+合租+家庭”组合拳加码苏州东站片区，既顺应了租购并举政策下租赁住房品质化、社区化的发展趋势，也折射出地方国企以市场化长租产品平衡保障与效率的运营思路；项目开业后能否以高出租率与社群运营兑现收益，将检验集中式公寓在产品力与区位选择上的成色。