中建彩寓科韵路店启幕

9月12日，由中建四局城投公司倾力打造的中建·彩寓（科韵路店）在广州正式启幕，为城市青年人才再添高质量品质社区，助力区域产业生态与人才安居良性互动。

项目位于天河软件园科韵园区，总建筑面积约1.35万平方米，周边汇聚大量科创青年，客群基础扎实。中建四局城投公司跳出传统大拆大建改造思路，通过空间重构、设施升级、服务补位，将园区内闲置低效的办公楼宇焕新为长租公寓产品，为青年人才提供「工作在园区、居住在社区」的宜居环境。项目共提供300余套建面20至58平方米的多元户型品质公寓，以实用主义打造灵动多变的居住空间。

产品层面，公寓采用统一标准化精装交付与全屋定制收纳，配备品牌家电家具、智能门锁及智能水电表，看房、签约、缴费、报修均可经APP一站式办理，居住体验智慧便捷。配套方面，社区内设共享健身房、会议室与公共活动室，并不定期举办社群活动，周边交通、餐饮、购物、休闲等生活配套完备，打破传统出租屋的孤立居住模式，满足青年社交、生活、学习的多元需求。运营上实行24小时安保、全域公共监控与管家服务，以专业运营保障居住品质，打造集「务实筑家、创新生活、担当相伴、包容成长」于一体的一站式青年社区。

该项目是存量办公楼宇改造为长租公寓的典型样本，契合城市更新与多主体供给的租赁住房发展方向。在天河软件园这类科创产业密集区域，将闲置低效物业转化为品质租赁社区，既能盘活存量资产、提升园区配套能级，也为科创青年提供了步行可达的安居解决方案，是产城融合与人才安居协同推进的务实落子。随着一线城市核心产业板块租赁需求持续旺盛，以存量改造切入长租公寓赛道，有望成为房企与城投平台参与住房保障的重要路径。