首创住房租赁公司成立 注册资本30亿元

近日，首创住房租赁（北京）有限公司正式成立，法定代表人为王维，注册资本30亿元。

该公司经营范围涵盖住房租赁、非居住房地产租赁、酒店管理、房地产咨询、房地产经纪及居民日常生活服务等，定位为综合性住房租赁与城市运营服务平台。

股权穿透显示，首创住房租赁（北京）有限公司由北京首都创业集团有限公司及其旗下北京首创城市发展集团有限公司共同持股。作为北京市属大型国有企业，首创集团业务版图横跨环保、基础设施、地产与金融等领域，而首创城市发展集团则聚焦城市更新、片区开发与城市运营，二者的联合持股，意味着北京国资体系在住房租赁赛道再度加码，将以更高资源协同度切入保障性租赁住房与市场化长租业务。

从行业背景看，在“租购并举”政策框架下，国有企业正成为保障性租赁住房供给的主力军。相较于民营长租公寓在融资与资产端面临的周期波动，国资租赁平台凭借低成本资金、存量资产盘活能力与政策承接优势，更能在保租房筹集、存量物业改造与稳定运营上发挥压舱石作用。30亿元注册资本的注入，为后续资产收并购、存量改造与规模化运营提供了较为充裕的资本底座。

值得关注的是，该公司经营范围明确纳入“酒店管理”，在住房租赁主业之外预留了住宿业态延伸空间。在商办与存量物业去化承压的背景下，部分国企正探索“租赁住房+服务式公寓+酒店管理”的复合运营路径，通过多业态组合提升单项目坪效与抗周期能力，这一思路与首创城市发展集团既有的城市更新基因相契合。

业内分析认为，首创住房租赁公司的设立，是北京国资深化住房租赁布点的又一落子，有望依托首创集团在城市规划、基建与物业资源的积累，加速保障性租赁住房的筹集与运营。其“住房租赁+酒店管理”的双轮定位，也为地方国企在存量时代探索住宿与居住服务融合提供了观察样本，后续项目落地与产品形态值得持续关注。