西部乐巢桃源里161套保租房上市 一房月租4060元起

10月8日，位于上海普陀桃浦智创城的"西部乐巢・桃源里"保障性租赁住房一期、二期正式上市，共推出161套房源。该项目由普陀区属国企西部集团旗下租赁住房品牌"西部乐巢"运营。

具体来看，桃源里一期位于桃菊路117弄7号，为75套一房户型，建筑面积约52平方米，月租金4060至4440元；二期位于桃菊路118弄2、3、4号，为86套两房户型，建筑面积约83平方米，月租金7030至7600元。全部房源均实现拎包入住。 区位方面，项目邻近轨交11号线祁连山路站，为纯板式小高层，绿化率达35%。部分楼栋首层设架空层，布置瑜伽室、休闲室、儿童乐园和阅读室；社区底商可满足餐饮、生鲜等日常需求，周边有TOP金光汇、桃浦湾TOPONE等商业体，配套相对完善。 "西部乐巢"是普陀区属国企西部集团的租赁住房品牌，此前已落地中岚居、智和苑、臻如府等项目，在全市经营的租赁住房总规模约1万套，在国资租赁住房运营中具备一定体量积累。

从供给视角看，桃源里上市是上海保障性租赁住房持续放量的一个缩影。在"一张床、一间房、一套房"的多层次租赁住房供应体系下，国企主导的保租房项目正成为新市民、青年人才扎根城市的重要承接载体，其"拎包入住+社区配套"的产品形态，也抬高了保障性租赁住房的居住体验基准。

区位逻辑上，桃浦智创城作为上海重点转型发展的产业片区，产业导入带来稳定租赁需求，保租房落地与区域发展形成正向循环——既解决产城融合中的居住短板，也为片区人才留存提供支撑。 运营层面，西部集团依托区属国企资源，以"西部乐巢"品牌进行多项目连锁化运营，全市约1万套的管理规模显示出国企在租赁住房"投建管"一体化中的稳定角色。在保租房集中交付期，产品定义能力与精细化运营效率，将逐步取代单纯的规模扩张，成为国资租赁品牌的核心竞争力。