香港湾仔东端大厦全幢招标出售，可改建学生宿舍

11月2日消息，香港湾仔骆克道41号东端大厦（East Town Building）全栋物业正式推出招标出售，第一太平戴维斯获委任为交易唯一代理，物业以现状连租约形式出让，招标将于12月11日中午截止。

该楼宇楼高21层，总楼面面积约144,395平方呎，业态包含低层及高层地铺零售、1至20楼写字楼，另设两层地库停车场，提供48个车位，车辆可直接驶入。物业距离港铁湾仔站步行约3分钟，区位交通便利。

第一太平戴维斯方面表示，项目配套成熟，具备改造为学生宿舍的潜力，已联合建筑师事务所编制初步改建方案，改造后可提供341间房间、合计662个床位。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李浩称，香港学生宿舍需求持续上升，该物业地段优越、布局适合改造，有机会发展成港岛规模领先的学生宿舍项目。

市场信息显示，该物业早年由何东家族持有，黎氏家族在2003年以2.16亿港元购入并长期收租；去年该物业也曾推出招标，当时市场意向价约14.5亿港元。 商厦改宿舍是香港非核心写字楼资产的主要出路之一。非本地学生名额扩大带来的住宿缺口，让核心区写字楼的改造估值逻辑正在重建——对物业持有方而言，"乙改宿"提供的退出选项，正在缓解商厦空置压力下的估值折让。