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“迹寓·智谷”公寓坐落于广州科技创新轴的核心节点——天河智谷，定位为中高端品质长租公寓，旨在为都市青年及科技创新人才提供一个集安全、舒适、社交与品质于一体的理想栖居。
项目本身集“租住+商业一体化”，项目总体面积达10.75万㎡，其中租赁住房面积为6.8万㎡，共计1248套住宅。
吸收合并已于2025年10月16日完成，合并后项目公司的注册资本为人民币31526.67万元，中信证券股份有限公司（代表“专项计划”）成为股东。
其中，住房租赁企业可按《公告》第一条规定享受增值税税收优惠，征收率由5%降至1.5%;企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或《公告》所述保障性租赁住房的，可按《公告》第二条规定享受房产税税收优惠，税率由12%降至4%。
其中，东湖北路公租房项目共有9幢高层住宅900套房源;兴起路公租房项目共有10幢高层住宅1086套房源。
项目总用地面积约4.09万平方米，总建筑面积约17.22万平方米，容积率2.63，含12栋17层高层住宅和沿街2层裙房，共1123户，包括70方户型527套，90方户型434套，120方户型162套，并设置机动车位1297个，非机动车位2464个。
据了解，科嘉园公寓是徐行资产公司为实现徐行工业园区企业员工通勤零距离而打造的保障性租赁住房、城市建设管理者之家，主要面向科嘉示范园企业及徐行工业园区内企业职工。
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