变形积木：步入改造快车道，酒店拿到破局的主动权

经济环境、社会环境的变化一直影响着人们对生活的感知。在80年代人们对美好生活的认知可能只是一台洗衣机，在90年代人们对幸福的认知可能是有车有房，而到了2020年后，人们对绿码的重视成为其向往自由生活的微小具象。酒店业也在这巨大的时代变化下，面对新的困局和机会。

2022年7月28日，在迈点研究院、迈居联合迈点网等数百家媒体举办的2022年中国旅游住宿业MBI品牌与投资峰会上，变形积木以《后疫情时代，酒店改造快车道》为主题与行业共同探讨酒店业如何通过改造升级寻找产业未来。

变形积木酒店事业部VP张戴淇

1、当酒店讨论疫情时，到底在讨论什么？

疫情第三年，酒店业正在尝试与疫情和解，市场也为产业复苏提供了良好土壤。一方面在于不断恢复的旅游消费率和出游人次。《2022年中国酒店业发展报告》数据显示，2021年“周边游”搜索热度较上一年同比增长258%，2022年端午节国内出游人次恢复至2019年同期的65.6%。另一方面在于针对酒旅业纾困政策的持续发布，如国家发改委、文旅部等14个部门联合出台的《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》等，这些政策的出台也为酒店业复苏提供了坚实的政策根基。

但是，疫情的随机性和突发性依然困扰酒店行业的发展，变形积木认为其对酒店业未来的影响核心是不可预测和不可控性，主要表现为三个方面，包括酒店数量减少、酒店毛利率减少、消费力减少等。那么面对这样的“未知”，酒店业应该如何掌握主动权？

实际上，酒店业在疫情影响下已经开始了产业结构和自身发展的调整，如在品质化代替规模化的当下，品牌价值逐渐显现，这就要求酒店要提升品质，塑造星级体验，满足消费者的需求；如疫情影响下市场的不可预测性则要求酒店要最大化”降本增效”，即减少成本，提高收入；又如连锁化水平提升，行业竞争压力加大，酒店更需快速把握“政策风口”，提前营业，提前盈利。此时，如何改造提质就成为酒店投资中的重点，而“装配式装修”的出现或许为酒店改造带来了一些新的解法。

2、装配式破局，酒店改造步入快车道

从概念上理解，装配式装修指的是“采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式”。类似积木拼装，装配式装修一般将待装修的房屋划分成若干模块来完成装修。其市场规模与也伴随着概念的普及而不断扩大。中国建筑装饰协会数据显示，2019年我国装配式装修面积已达到4529万平方米。据预测，到2025年装配式装修市场规模将超过6000亿元，其中尤以酒店、长租公寓、商业建筑为代表的的公共建筑被认为是最有可能被装配式装修全面占领的细分市场。

与传统装修相比，装配式装修的优势十分明显：

其一是超敏捷交付，保障提前营业。“快”是装配式装修对酒店经营者的首要价值，其通过一体化设计、工业化预制、模块化施工、信息化协同，装配式装修可大幅度缩短酒店的施工周期，为运营者争取更快的开业时间，更长效的运营时间。以变形积木为例，相比传统装修方式，变形积木的酒店装修施工方案可将工期可缩短60%以上。同时干法施工使得装修不再受季节影响，无论是南方的梅雨季节还是北方的寒冬季都可正常推进工期。实际来看，以27平方米客房装修计算，使用装配式装修，仅在开业前，就为酒店节省15%的总体成本和10%的人工成本。

其二是标准化制造，产品寿命长。装配式装修以工业4.0的红利为核心，以丰富的自研SKU和高效的智能供应链管理批量产出精品。对于酒店行业来说，“标准化”意味着酒店的品质、功能、审美可以得到彻底的贯彻，每间客房的装修效果、每间酒店的装修品质不受到装修队伍的主观认知和装修工人的技能熟练程度限制，且由于材料选择更加新型，产品寿命也很长，极大的减少了酒店的装修成本。

其三是标准化部件，适用不同规格空间。据了解，装配式装修依托标准化部件完成，根据酒店需求进行排列组合，可以实现酒店定制化管理，无论是对经济型酒店、中端酒店抑或是中高端酒店的房型来说都具有适配性。

其四是高环保保障，甲醛仅为国标1/10。与传统装修不同，装配式装修具有高标准环保和超便利养护属性，其全程无打磨环节，现场不产料，只安装，可提供近乎无甲醛无苯无TVOC释放的环境交付标准，为工人、客人以及工作人员提供最安全环保的室内环境。

变形积木一其酒店装配式装修案例为模板，展示其在顶——模块天花体系、噪——隔音降噪隔断墙体系、卫——整体厨卫体系、配——配套家具体系、墙——自调平快装墙面体系、地——地面找平体系等多个方面完成酒店装配式装修的完整工序。根据实际来看，其最快有过80天交付181间客房酒店整装案例，有效解决酒店装修期间生意受损问题，最大化控制酒店翻新成本，与此同时，其还提供高环保保障，室内甲醛检测趋近于0 ，0增项满足特殊设计等，助力酒店标准升级。

变形积木强调，助力酒店后疫情时代破局的不仅仅是装配式装修产品，背后还有强大的供应链和数智化平台支撑，具体包括3大自建智慧工厂、智能供应链网络、2大数智化平台、专辑及顾问团队以及便捷的全方位客户服务。多重加持下，变形积木希望帮助酒店业快速抓住疫情后的第一道曙光，迎来新的增长周期。