酒店投资商云集魔都 维也纳酒店集团发“大招”受青睐

　　11月10日，“一大波”酒店投资商云集魔都，“突袭”国家会展中心，神马情况?原来，第二届中国(上海)国际酒店连锁加盟与特许经营展览会盛大开幕，吸引了国内外的投资者纷纷前来寻找商机。盛大开幕展会现场大咖云集

　　开幕仪式上，锦江国际(集团)有限公司副总裁邵晓明先生，中国旅游研究院院长、国家旅游局数据中心主任戴斌先生等发表了致辞。稍后，维也纳酒店集团COO刘海斌先生作为剪彩嘉宾之一出席了开幕剪彩仪式。

左三为维也纳酒店集团COO 刘海斌

　　维也纳酒店集团，540平米的超大展位摆足了中档酒店“老大”的气势，现场同时可容纳超过百名的意向客户共商财富大计。与去年相比，维也纳酒店集团在300平米的展位，3天的时间共签订了近50份加盟合同，几近展会总数量120多份的二分之一。

　　今年，憋足了劲要放“大招”的维也纳，同样成为本届展会亮点之一。因为，与锦江强强联合后的维也纳，已经参透酒店业的“武功秘籍”，频出大招，招招“制胜”。

　　果不其然，展会开幕后仅3个小时内，维也纳酒店集团就签下21份加盟意向合同，截至发稿，已签下43份加盟意向合同，猛刷上一届记录，且签约数量仍在不断攀升!

　　展会第一天，维也纳酒店集团就交了一份漂亮的成绩单，除此之外，整天的安排也亮点频现，让与会者表示不虚此行。

　　主题演讲：如何提升酒店经营效率及净利润率

　　维也纳酒店集团展台这边，一场精彩的主题演讲征服了听众，演讲者正是维也纳酒店集团副总裁常开创先生。

　　他提出，过去5年，中国高档酒店市场客房规模快速增长，年均增长率达到了13%;经济型酒店则延续了过去的快速增长，年均增长率达到了18%。然而，从经营业绩看，供给压力下，分享经济下住宅公寓蚕食中低端酒店住宿市场，经济型酒店经营下滑，而租金成本与人工成本上涨，导致利润下降。

　　相比高速增长的高档与经济型酒店，中档酒店市场缓和增长，过去5年，客房数的年均增长率仅为5%。2015年及2016年上半年中档酒店签约量占总签约量的58%以上。截至9月30日，维也纳新签约项目300家以上，投资市场普遍看好高回报率的中档酒店。

　　因此，提升酒店净利润率的关键在于定位，选择品牌好、产品好、经营好、价值高、盈利高的品牌是关键，从这些方面来说，投资加盟维也纳酒店正是不二之选。

　　亚洲酒店论坛(AHF)大讨论：多元业态之争，谁是下一个蓝海市场

　　维也纳酒店集团COO刘海斌先生主持了亚洲酒店论坛(AHF)大讨论——多元业态之争，谁是下一个蓝海市场。期间，刘海斌先生幽默互动的主持风格给在场的嘉宾及观众们留下了深刻印象，与来自地产、酒店、互联网行业内的大咖们展开了一场别开生面的大讨论。

　　蓝海战略是开创无人争抢的市场空间，超越竞争的思想范围，开创新的市场需求，对于企业，蓝海市场能给企业带来可观的经济回报，使企业有脱胎换骨的改变。那么，就要求企业敢于闯入无人区，打破传统思维，增加创新，超越现有需求。维也纳酒店集团专注于中档酒店市场24年，不断洞察市场变化，近期又推出的好眠酒店，打破了酒店的同质化竞争，有针对性的服务于一个特殊的细分市场，给消费者带来与众不同的消费体验。

　　所以，归根结底，酒店业的蓝海实际上就是做好产品、对消费者负责、对投资人负责，以敏锐的嗅觉更好的抓住市场潜在需求然后扎扎实实专注于该领域，这就是我们酒店人浩瀚的蓝海。

　　深度专访：维也纳酒店集团发展规划

　　在TBO、迈点的专访中，维也纳酒店集团COO刘海斌先生、维也纳酒店集团高星酒店事业部总裁方利斌先生谈笑间吐露出了维也纳酒店集团未来发展规划。

　　早在2013年，维也纳便调整了未来5年的发展方向，明确了以下三大战略，并在2014年全面推进落实了三大战略的高速发展。第一战略，从单一中端品牌走向中高端系列品牌的发展战略，目前已经成立了高星酒店事业部，在五星级酒店市场上大展拳脚，将我们的五星级酒店维纳斯皇家酒店作为种子去培育。第二战略，从单一的功能性产品与服务向综合性解决方案的转变。第三战略，改进公司治理模式，包含了管理模式、连锁运营模式等方面，全面实施内部创业驱动型，以及股权激励人才合伙制的治理模式，使维也纳由内至外进行大刀阔斧的变革，从而实现真正的做强做大。

　　未来，维也纳将在一二线城市加大力度开发扩增，3-5线城市作为主战场，特别是一带一路的国家和城市，也会作为重点发展。

　　人潮蜂拥：明星展位现场直击

　　回到展位，已是人潮涌动，吸引人群驻足停留的有铜人艺术——

　　小提琴演奏——

　　沙画表演——

　　互动抽奖——

　　更有显而易见的加盟优势——

　　一、行业首推金融信贷合作模式，为加盟商提供数亿资金。

　　二、对比经济型酒店，维也纳每间客房运营成本高15元，折旧成本高20元，租金高10元，但平均房价高150元，在每间房成本高出45元的前提下，要比经济型酒店多盈利100元左右。

　　三、对比单体四星级酒店，维也纳单房收入(RevPAR)高50元;劳动生产率高2-3倍，单房成本低30元;每间房多盈利80元;但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%，投资回报率25%，远远高于四星级酒店5%的回报率。

　　四、对比中档酒店其他品牌，维也纳有着96%以上的综合出租率，在RevPAR、租金效率、成本优势全面领先，多家单店RevPAR突破400元。我们有正确的理念和战略，有诚信共赢的合作理念，并提升至战略合作伙伴和合作愉快的高度。

　　频发大招的维也纳酒店集团得到了参展嘉宾们的热烈响应，持续到11月12日的HFE上海展仅剩两天，两天里，维也纳酒店集团还会放什么大招呢?让我们拭目以待。