携手麦肯锡 Airbnb 也要横扫长租市场了？

　　此举对于 Airbnb 来说意义重大，尤其是当它最大的几个短租市场都面临监管争议的时候。

——Deanna Ting

　　Airbnb 以极快速度发展成为最受游客青睐的订房平台。如今，这家分享住宿创企也想为寻找住房的租客们做同样的事。

　　据两位知情人士透露，Airbnb 公司正考虑扩张长租业务，并已委托麦肯锡进行市场调研。一位不愿透露姓名的知情人士表示，调研工作涉及对 Craigslist 的竞争性分析。

　　这位知情人士还表示，尽管 Craigslist 目前凭借“转租/临时转租”业务在多地租房市场处于领先地位，但 Airbnb认为，一个更安全的、需要身份验证的租房解决方案仍然具有市场空间。麦肯锡预计将在下个月赴旧金山向公司高层汇报调查结果。

　　Airbnb 发言人 Nick Papas 拒绝对此事发表评论。他表示，任何时候，Airbnb 都在考虑数十个新计划和新产品，而它们之中有很多会胎死腹中。“市场调研和竞争者分析只是标准操作流程，我们并未发布任何公告。”

　　竞争对手存管理硬伤

　　对于正在挖掘新盈利点、证实其310亿美元估值的 Airbnb 而言，Craigslist  的庞大用户群极具吸引力。互联网研究公司 ComScore 的数据显示， Craigslist 每月约有6千万美国访客。虽然身为全美访问量最大的网站之一，这家分类网站的页面与功能却几乎还是它20多年前刚发布时的样子。在多数板块，用户可以免费、匿名发布信息， Craigslist 也并不会核查房源。

　　这种放任自流的管理方式，使 Craigslist 成了骗子的天堂。纽约大学2016年3月的一项研究发现，超过半数的虚假房源都无法被 Craigslist 识别和删除。在企业发展早期， Airbnb 也曾利用过 Craigslist 宽松的垃圾邮件判定机制。彭博社的 Brad Stone 在《新贵》一书中写道，2009年，Airbnb 的创始人设计了一个系统，向上千名 Craigslist 用户发送电子邮件，鼓励他们将住宅和公寓房源放到 Airbnb 平台上。

　　按月租赁已早有布局

　　2011年以来，Airbnb 就在网站上开设了子栏目，列出了当月出租的住房和公寓。

　　一些城市，包括纽约在内，只允许 Airbnb 提供长期租赁。Airbnb 从每次租赁中收取9%到12%不等的费用。在 Airbnb 子页面上可以看到，目前，按月租房服务已覆盖5000多座城市。

　　然而，这项功能并未在 Airbnb 首页上显示，而且缺少基本功能。例如，网站要求预订者输入退房日期，而这对于按月租赁的租客而言是难以预测的。知情人士透露，除了解决上述问题，Airbnb 还可能为长租用户增加支付公摊费用及其他定期服务费用的功能，如电费、水费、网费等。

　　深入推进本地长租项目，与 Airbnb 近期公布的成为全方位旅游服务公司的战略并不相符。Airbnb 的 CEO Brian Chesky 表示，公司正在发展去年11月推出的行程安排、深度游和其他旅游体验产品。公司也在开发航班预定工具。上个月，Airbnb 完成了它的史上最大收购，以3亿美元拿下高端度假租赁平台 Luxury Retreats。同时， Airbnb  也一直在关注其他旅游创业公司。

　　(本文由迈点网编译自 bloomberg.com ，作者 Olivia Zaleski，原题《Airbnb Is Looking Closely at the Long-Term Rental Market》)