人口红利下印度有哪些房屋租赁平台值得关注？

　　房地产行业是国家经济发展的支柱产业，租购并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，租赁市场前景广阔，印度近年来也涌现出一批公司，瞄准消费者的租赁需求。下面就来看看，都有哪些公司值得关注：

　　1、NESTAWAY

　　在印度，租房是个万亿的大市场，租房需求巨大，但这个行业目前还没有出现行业巨头，也没有大的整合者。成立于2015年1月的NestAway是一个在线房屋租赁平台，通过最新技术和最佳设计提供租赁解决方案，其目标人群是大学刚毕业的白领。使用NestAway，你可以方便地在印度租赁或出租房屋。通过与租赁管理者及房主合作，NestAway将那些没有配备家具的房屋改造为家具齐全的住所并出租给用户。房东也可选择自己改造，Nestaway会从租金中抽取25%作为佣金。

　　NestAway由4位创始人共同创办，其中一位创始人Deepak Dhar表示：“这是面向业主的新概念，同时我们也为租户提供了解决方案。我们正在解决向大城市流动的青年们的住房危机。”从班加罗尔起步，目前NestAway已遍布印度9座城市，该公司曾获共计融资4300万美元，目前正计划筹集一轮3000万美元的融资。NestAway的首席执政官Amarendra Sahu此前接受采访时表示，仅凭借租赁，公司2016年和2017年的营收会达到25亿卢比（约3900万美元）。

　　2、NoBroker

　　在印度，传统租赁交易中经纪人收取的佣金相当于2个月的租金，而转售交易的中间费用占交易金额的 4％-6％。成立于2014年，总部位于班加罗尔的房屋租赁平台NoBroker采取的是无经纪人模式，直接促成业主和租户之间的交易，帮助租户节省大量的时间、金钱和精力。平台的收入主要来自订阅费用，通常从 1,999 卢比（约 200 元）起订。此外，他们还提供增值服务，例如用数字助理安排看房时间等。

　　2016年12月，NoBroker宣布获得来自韩国风投机构KTB Network的700万美元投资，此前 NoBroker 曾获 1000 万美元的 B 轮融资，由韩国 KTB Ventures 领投，早期投资方 SAIF Partners 和 Beenext 以及 Digital Garage 参投。截止目前，公司累计融资超过 2000 万美元。

　　NoBroker 的服务目前在班加罗尔、孟买、金奈和浦那4个城市较为活跃，客户量达到 150 万，其Android 应用程序下载量达到了 60 万。公司目前已经实现了平稳且缓慢的增长，欲在以上四个城市之外的地区拓展业务。NoBroker 计划在未来24个月内达到盈亏平衡点。如果能在印度 20 个城市开展业务，所能减少的中介环节的费用将达到40亿美元。

　　3、GrabHouse

　　Grabhouse成立于2013年7月，由Prateek Shukla 和 Pankhuri Shrivastava两位创始人创立，旨在满足房东和租客的需求并提供数字化解决方案。该平台采取的是房屋托管租赁模式，在印度四大主要城市提供拎包入住的公寓房屋出租服务。Grabhouse最大化地利用房屋租赁市场内的库存，为付费用户提供大量可选房屋和 P2P 租赁服务，平台的目标客群主要为18至28岁之间的大学生或白领人士。

　　去年11 月 22 日，有印度版 58 同城 之称的Quikr 宣布收购GrabHouse，GrabHouse 的产品和技术将会被整合到 Quikr 房地产业务 QuikrHomes 旗下。GrabHouse 公司继续以独立品牌运营，但公司创始人和整个团队都会转移到 Quikr 公司进行办公。2015年10月，GrabHouse 公司获得了一笔 1000 万美元的 B 轮融资，投资方包括红杉资本和 Kalaari Capital。截至2016年，GrabHouse 公司业务已经拓展到了印度 11 座城市，服务客户数量超过 70 万人。

　　4、FastFox

　　总部位于印度“千年古城”古尔冈，有中国“链家”之称的O2O 房产信息搜索及交易平台FastFox创立于 2014 年 11 月，创始人为 Pallav Pandey 和 Mukul Bhati，其平台上有 2500 多个房屋可供拎包入住，平台上的房屋照片及周边信息等均经过平台核实，房屋的其他细节如是否适合本科学生居住、房东是否允许养宠物等信息也能在平台上找到，用户如平台上找到心仪的房屋，FastFox 会帮用户约谈业主。

　　今年4月，FastFox 宣布已获得 460 万美元（3 亿卢比，约 3215 万人民币）的 A 轮融资。投资方包括光速印度（Lightspeed India Partners）、Blume Ventures、CyberAgent Ventures 等。据悉，GrowX Ventures 和 IMJ Investment Partners 也参与了本轮投资。此前 FastFox 曾获光速印度 100 万美元的天使轮融资。FastFox 团队成员约 160 人，旗下还拥有一个房产经纪人信息交流平台 BroEx，目前约有 10 万名经纪人在使用这一平台获取实时房屋租赁信息。

　　印度在线租房市场的其他竞争者还包括Zocalo.in和Nestaway Technologies，在线房地产市场主要被MagicBricks、99acres、Housing、PropTiger 、QuikrHomes这几家主导。Housing在2014年软银当时任CEO的印度人Nikesh Arora向其投资了9000万美元使其备受关注，估值最高时曾一度达到2.2-2.5亿美元，由于创始Yadav大量浪费资金并和投资人及员工关系紧张，使其发展未达到预期。Yadav于2015年被董事会解雇，在经历了联合创始人兼CEO出走的风波后，公司已经削减了运营规模并裁减了员工，最终放弃了租房业务，主要关注于一站式房屋买卖业务。但经过一整年的努力，房屋销售业务未取得太大进展且新融资遇到困难，或被收购。

　　目前印度有 27% 的城市家庭（约 2000 万人口）选择租房，租金约达 320 亿美元，且仍在不断增长。但目前其房产交易行业的用户体验并不好，虚假信息泛滥，也尚未规模化、标准化。光速印度的合伙人 Dev Khare 表示：“印度房产租赁市场空间很大，但信息很不对称，用户对房产中介信任度不足。投资FastFox也是看中了其解决租赁市场目前存在的痛点的能力和潜力。”

　　租赁市场潜力无限，对于企业而言机遇与挑战并存，未来租赁市场还会掀起什么样的波澜，我们也将保持持续的关注。

　　（本文由迈点网综合36氪、猎云网、realtynxt.com等网站信息报道）