短租平台房源破百万 未来将向风格多样化发展

　　近年来，中国一二线城市的中外旅游者明显增多，短租民宿市场也正在崛起，民宿产品数量非常可观，但是缺乏差异性。

　　中外短租平台发展迅速

　　短租平台途家在2月份上线了大约130万个民宿，并有望在今年年底前突破200万大关；而另一个在线短租平台小猪也将在明年达到100万个房源，目前在500多个城市拥有超过50多万套房源。

　　途家首席财务官王沃伦（Warren Wang）表示，目前上线的短租产品甚至还不到整个市场规模的10％。另外，爱彼迎的联合创始人，首席战略官兼爱彼迎中国董事长Nathan Blecharczyk在去年参加上海的会议期间也表示，中国民宿领域有同质化之嫌，还有很大的发展空间去实现差异性。据报道，去年爱彼迎中国上线的房源增长106％，中国现在是爱彼迎在亚太地区的重点发展市场。

　　短租市场与旅游市场齐头并进

　　民宿房主表示，越来越多的境内游旅行者和外国游客选择去成都、重庆和武汉这样的内陆城市旅游。

　　这意味着中国民宿业在未来几年将会加快扩张步伐，比如与在线房产中介合作，和物业管理专家合作或和API连续直接签约，这一切都是在线短租平台需要继续探索的领域。

　　小猪认为，现阶段的短租平台正在逐渐成熟，不论是增加房源库存还是召集房主方面都变得更加标准流程化和高效低成本。“我们有地区的团队提供服务，他们对特定城市有更全面的了解，包括三四线城市和乡村小镇等。 “小猪短租发言人说。目前小猪有一半的房源位于一、二线城市，其中房源库存主要来自公寓。

　　另外，途家还有专业团队和第三方专家进行房屋现场检查，拍照，安全参数评估等。本地团队会和房主合作管理租客，以及分享如何在平台上操作管理房屋等。

　　在线短租平台还与一些租房中介公司合作，因为他们手上有大量的房源，但是有些中介公司并不能掌控手中的房源，那么就很难合作下去。顶级在线短租平台会亲自审查每一个房源，并和房主合作将房源更好的展示给租客。另外，政府也在加强在线短租的监测。

　　短租平台繁多 多样化是未来发展方向

　　爱彼迎去年投资了城宿民宿托管品牌，据爱彼迎中国董事长Blecharczyk介绍，除了爱彼迎，中国有许多短租平台，如小猪，途家等，这对短租市场的发展是有利的。不过，许多房源同时被放在各个平台上，而平台之间缺少差异，这是将来短租市场需要面临的一个问题。

　　在线短租公司不应该局限于卖房收租，而应该投入更多的精力去服务和带动旅行者们，发展更多样化的旅游业务或民宿风格。

　　(本文由迈点网编译自skift，原题《China’s Skyrocketing Homesharing Still Needs Greater Variety on Listings》)