2020年是“Airbnb之年”?

　　过去10年，非标住宿行业经历了巨大的增长。这是由OTA的迅速崛起和扩张,由Airbnb牵头,非常有效地利用了一个巨大的被压抑的消费需求——无论是商务旅行者对于更方便更便宜的酒店需求，还是游客寻求“家外之家。

　　与此同时，为了满足这一需求，我们看到了当地管理公司的爆炸式增长，它们为业主提供无缝服务，为付费客人提供更好更标准化的接待体验。

　　坦率地说，无论是预订短期住宿还是出租房产，从来没有像现在这样容易。

　　随着Airbnb宣布IPO, 2020年将成为该行业生命周期的决定性时刻。

　　下面是五个关键趋势描述短租行业未来十年:全面监管环境的变化，行业专业化和标准化，必须克服的行业大挑战——但毫无疑问,至少在我看来,明年将迎来“咆哮的二十年代”的非标住宿行业。

　　从全面监管改革的景观行业专业化和标准化,将有重大挑战这个行业必须克服——但毫无疑问,至少在我看来,未来的一年将迎来非标住宿行业的“咆哮20年代”。

　　1. 2020年将是“Airbnb之年”，也是非标住宿行业的转折点

　　Airbnb备受期待的IPO将迫使该行业成为全球关注的焦点，并巩固其在全球旅游、酒店和房地产领域的颠覆性力量地位。

　　因此，该平台将赢得世界各地新客人和新主人的信任和使用，推动一个前所未有的增长阶段。然而，由于该行业固有的多渠道性质，Airbnb的增长和知名度的提高将有利于整个全球行业的发展，推动所有主要OTA的新上市。

　　2. 大爆炸:我们将看到房地产、酒店业和旅游业进一步加速融合

　　随着Airbnb上市，并加入Facebook、亚马逊(Amazon)、Google、Ebay和Netflix等公司的行列，人们对该平台的信心将大幅提升。

　　除了推动新客人和新主人的接受外，第二个主要后果将是房地产和酒店行业的参与者准备好接受非标住宿和短租提供的大量机会。

　　预计全球主要的房地产公司将会拓宽他们的策略，以便更好地利用当地的短租需求，并在他们的投资组合中探索更多样化的租赁渠道。

　　同样，传统的酒店连锁，无论大小，都将寻求多样化，并在这个快速增长的非标住宿市场中获得立足点。

　　3. 提标提质:期望行业范围内的标准化和质量控制

　　消费者的信任和信心是非标住宿行业未来增长的核心，因此，随着Airbnb的商业模式受到潜在IPO投资者的审查，预计这将成为2020年的一个主要重点领域。

　　虽然Airbnb公开承诺在2020年底前核实700万房源信息，目前仍然紧迫的问题在于“它的长期战略是什么，以促进和维持必要的信任水平，以确保未来的可持续增长”。

　　虽然Airbnb将成为万众瞩目的焦点，但投资者也将评估其竞争对手(Booking.com、Expedia/Vrbo、Google等)的战略和举措，以衡量市场机会、竞争威胁，并最终评估Airbnb在IPO时的估值。

　　希望 OTA的产品策略能够专注于提高住宿的质量和安全性，以及提供更一致的客户体验所必需的标准化。

　　4. 法规2.0:专用技术和数据解决方案的兴起，为更有效的地方法规和法规遵从性监控提供了动力。

　　Pre-IPO 对影响Airbnb未来增长的风险和挑战的审视，将让人们意识到Airbnb现有业务的合法性，以及它对未来监管变化的敏感性。

　　这将为专注于解决现有监管挑战和限制的新技术和数据解决方案提供机会。到2020年，监管机构将开始试验各种解决方案，使他们能够客观地了解替代住宿行业对当地社区的社会和经济影响，并首次为未来的监管决策提供经验依据。

　　因此，这些工具将为房东和他们的物业经理更有效地监测和监督当地的遵守情况打开大门。

　　5. 对不起，WeWork:运营商获得“掌控租赁”的资金将会枯竭

　　鉴于WeWork的失宠，对其估值过高的软银的其他一些融资业务似乎也步其后尘，投资者对依靠类似的“租赁套利”策略实现增长、利润可疑、运营复杂的商业模式的信心已经减弱。

　　随着房地产市场的供应不断增加，争夺入住率的竞争将压低夜间房价，并进一步压缩运营商的利润率。由于长租负债巨大，这些企业将很快面临巨大的适应或死亡压力。

　　结论

　　未来，我们将把2020年视为一个明显的转折点:这一年，世界经历了生活和旅行方式的根本转变。

　　在增长和参与度方面，另类住宿行业将经历一个台阶式的变化，而到目前为止，有些人一直在旁观，等待着采取行动。

　　一定要在假期期间得到充足的休息，因为接下来的12个月将会很忙。(Ruby编译自phocuswire)