希尔顿低调扩张首进浙江

　　分析人士这么认为：希尔顿入驻下沙的意义绝不亚于当年世茂首入下沙的意义。如果说世茂集团开启了地产大牌开发下沙的浪潮，那么希尔顿的入驻则将对下沙的国际商务氛围的营造起到浓重的一笔。

　　希尔顿逆市扩张

　　在西方传统的节日圣诞节到来前夕，一向在中国市场表现谨慎的希尔顿酒店集团终于开始了自己的首次浙江之旅。

　　12月18日，全球酒店巨子希尔顿集团高层代表低调抵杭，与杭州东部国际商务中心代表签署了合作协议。此协议的签署标志着一向以保守发展谨慎扩张而著称的国际酒店业巨头希尔顿酒店集团正式进军浙江，逆市扩张抢占杭州高端商务酒店市场。

　　回顾希尔顿酒店集团的发展史，不难发现，历史有时候似乎有着惊人的相似。1907年，正当美国发生经济危机的那一年圣诞节，一个名叫康拉德•希尔顿、年龄仅仅20岁的孩子在美国新墨西哥州圣•安东尼奥镇堆满杂货的土坯房里，开办了一家家庭式旅馆以应付生计并庆祝自己的生日，他还对母亲说：“我要集资100万美元，盖一座以我命名的新旅馆。”同时，他又指着报纸上一大堆地名说：“我要在这些地方都建起旅馆，一年开一家。”

　　1928年，同样也是在圣诞节，时光已经过去21年，康拉德•希尔顿41岁生日这一天，所有这些梦想都一一实现了，并且速度大大超过预期。在美国达拉斯阿比林、韦科、马林、普莱恩维尤、圣安吉诺和拉伯克等地都相继建起了以他的名字命名饭店——希尔顿饭店。

　　此后，希尔顿进入快速扩张期。1964年，希尔顿国际公司在纽约上市。 1988年，希尔顿正式进入中国市场。截至目前， 作为全球酒店业的领导企业，希尔顿酒店集团在不到90年的时间里，目前已在全球80多个国家总计有3150多家酒店和529300个房间，并在全世界拥有13.5万名员工，成为全球最大规模的饭店之一。据英国BDRC市场调查公司日前公布的2007年亚太区酒店客户满意度调查显示，希尔顿酒店集团荣登“亚太区最佳酒店品牌榜”与“亚太区最受欢迎酒店”。

　　此外，在2007英国BDRC 公布的网络商务客人酒店订房率排名中，希尔顿与香格里拉酒店并列第一。

　　选择下沙的理由

　　事实上，早在一年以前，希尔顿酒店集团管理高层就曾经数次对杭州进行商务考察。在分析比较了众多板块的发展潜力后，希尔顿却独自选择进军鲜有国际酒店品牌关注的下沙板块，其间的意图似乎更值深究。相关知情人士透露，希尔顿酒店集团此次落子下沙，选择与杭州东部国际商务中心进行深度合作表现的颇为谨慎。“希尔顿之所以并没有首先选择钱江新城等其他目前杭州国际酒店管理品牌云集的板块，可以说正是看中副城发展、交通枢纽地位、以及片区高水平的规划、政府城市建设的决心和其中的市场空白点。”

　　与其它板块比较，长久以来，下沙在诸多业内人士眼中，其商务配套一直曾为市场之软肋。但是这一局面将有望在今后几年得到彻底改写。其中，作为下沙副城“主攻江东、决战江北”三年行动计划新城核心区内首个启动的城市综合体，无疑起到了改写下沙商务地产的领跑者角色。

　　据万国投资高层表示，经过多方评估与对比，并参考浩华(HORWATH HTL)顾问公司的意见与美国STR2008年酒店评级权威排名，最终万国投资确定了“豪华级”等级中选择希尔顿酒店旗下的希尔顿逸林酒店选择合作。“虽然该品牌此前尚未进入长三角地区。但在美国知名度极高。”

　　作为希尔顿旗下的豪华酒店品牌，根据国际权威酒店独立研究机构斯密斯调查机构2008年全球酒店评级名录显示，希尔顿逸林与凯悦、威斯汀、万丽、、喜来登等齐名。此次除了是希尔顿酒店集团首次进入浙江之外，亦是希尔顿酒店集团在中国发展的第五家希尔顿逸林酒店。

　　据了解，这个由杭州经济技术开发区资产经营集团投资，杭州万国投资管理有限公司负责开发的项目，杭州东部国际商务中心总建筑面积约25万平方米，预计总投资超过人民币20亿元。建成后的综合体将包括五星级酒店、国际A级写字楼、高级服务式酒店公寓以及地铁休闲购物商业等复合功能。依托地铁一号线下沙中心站的强大辐射力，杭州东部国际商务中心将有望成为杭州东部下沙副城CBD地标性物业。万国投资高层表示，希尔顿逸林酒店将于2012年10月开业。