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【转让/出租】上海、杭州等地优质酒店出售转让

迈点网 · 2020-11-19 14:58:03

只有携手走上的一条“新征途”,单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。

一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中,旅游住宿业蒙受重创,幸运的是,如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路,通过直播、预售等方式,让行业再次充满生机。然而,相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。

在过去的一段时间,迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到,接下来的1—2个月,是决定这些单体酒店的生死时限。同时,也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问,现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战役”正在打响,自救是单体酒店当下的唯一选择,时势风云变幻,旧模式必将被摒弃,只有携手走上的一条“新征途”,单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。

在此背景之下,迈点决定启动【冰点重生】计划,通过搜集大量转让,出售,以及想加盟的酒店信息,为单体酒店生存注入活力,为行业复兴加持助力。同时,为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥,寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台,迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源,可以利用自身平台的影响力,构建起一座桥梁,为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时,我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量,呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持,共同为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的两个月里,我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求,并通过线上线下联动的模式,携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源,共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”!(点击可进入“冰点重生”专题了解更多信息)


迈点「冰点重生」计划

 -部分物业出租/转让信息 -

 【转让&出售】

01 

浙江杭州东站毛坯物业出租

【项目地址】:杭州东站附近

【建筑面积】:1万+平方米,客房180间左右

【租金】:3元/平/天,3年递增5%

【可签租期】:15年

【项目优势】:以现代化综合交通枢纽中心为依托,以体现“沪杭同城”产业关联 为特色,以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的,体现高品 质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。

02 

浙江杭州拱墅区毛胚房物业出租

【建筑面积】:5000平方米

【租金】:递增3年6%,价格2.2元/平/天

【付款方式】:押二付三

【可签租期】:15年

【项目优势】:当街独栋,靠近万达广场,浙江大学紫金港校区

03

浙江宁波鄞州区商务酒店转让

【物业区位】:浙江宁波鄞州区

【酒店定位】:精品酒店(设计师酒店)

【开业时间】:2018年3月开业  

【物业面积】:4165平,69间(15个标间 54个大床)+500平(咖啡厅+会议室)

【物业租期】:2018-2033(15年)

【租金费用】:1.12元(第4年开始每3年递增6%),物业费25万/年

【物业情况】:紧邻宝龙城,商业街,租金价格低,交通便利,独立大堂电梯,配有咖啡厅、就把、书吧会议室等

【运营情况】:2019年 全年出租率90%,营收700万

【转让费用】:800w

04

苏州金鸡湖五星酒店股权转让

【项目体量】:土地使用权面积为 22253.89 平方米(33.38 亩) , 房屋建筑物总面积为 65962.18 平方米

【酒店情况】:共307间客房, 设有中餐厅、自助餐厅、酒吧、会议室和健身房、游泳池、商务中心等配套设施

【土地性质】:商业服务用地,土地使用权到日期为 2042 年

【交易方式】:股权交易,100%股权出让,原则上不接受部分股权转让的方式

【整体报价】:8.5亿元

05

江苏昆山周庄古镇精品民宿转让

【物业区位】:江苏昆山

【物业面积】:面积600㎡,客房数量14间

【物业情况】:毗邻商业街,吃饭,出入古镇,观看演出非常方便,地段优越,交通便利

【营业情况】:2019年平均房价在350左右,入住率在55%左右

【租金情况】:20w

【转让费用】:低价转让40w,具体面谈

06

上海静安区公寓出售

【建筑面积】:15000+平米

【占地面积】:4800平方米

【物业情况】:地上六层,一层为商铺,2-6层为公寓

【土地使用年限】:至2046年

【报价】:6亿

【改造方向】:公寓/酒店;以每间房30平米计算,每层可做60间房,共计可做客房300间

【物业亮点】:历史建筑,上海静安区不可多得的存量物业,独特设计已成为如今的网红打卡地

07

北京东大桥酒店式公寓整体股权转让

【物业区位】:北京东大桥          

【物业面积】:3600㎡(包含地下一层,   地上2层),84间

【营业情况】:在营  2016年950w;2017年1120w;2018年1180w

【物业情况】:有spa、会议室、餐厅等,目前酒店装修完成60%,1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金费用】:年租金176万

【物业租期】:14年(免租期4个月)

【转让费用】:整体股权转让2600 万元,地理位置绝佳,具体价格面谈

08  

四川成都武侯区高档酒店项目产权出售

【土地性质】:商业服务

【项目规模】:总建筑面积6万+平方亩,酒店使用面积约3万平方米 , 另外该建筑共有2万+平方米外租面积

【配套设施】:办公区1个,会议厅9个、康乐室16个、健身房1个;酒店6层为餐饮,有包间17个,西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个(可容纳1200人大型宴会厅1个,容纳800人中型宴会厅1个);酒店7-11层为客房,共有客房258间;酒店负1层为车库拥有地下车位200+个,地面广场露天车位400多个

【合作方式】:股权转让/资产转让(1-4层带租约出售)

【出售价格】:7亿(市场估值8.2亿)

09

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让

【土地性质】:商业服务,酒店

【项目规模】:27000平米,停车位100余个

【租金&租期】:租金45元每平米租期15年

【合作方式】:转让费2000万,(含400万的押金)

【项目简述】:目前酒店装修已经过半,消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工,前期投资2000余万元,由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺,项目可以参股或整体收购均可

10

四川乐山五星酒店资产出售

【项目规模】:投资4亿,五星城市商务酒店

【项目规模】:27000平米,停车位100余个

【租金&租期】:租金45元每平米租期15年

【合作方式】:转让费2000万,(含400万的押金)

【项目简述】:目前酒店装修已经过半,消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工,前期投资2000余万元,由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺,项目可以参股或整体收购均可

11

河北保定高碑店酒店投资

【物业区位】:河北保定高碑店

【物业面积】:面积10000 ㎡ ,客房数量80间

【物业情况】:独栋九层的,一层大厅,二层宴会厅,三层中餐包间 往上全是客房

【交付时间】:2021年年底交付,开春动工

【合作意向】:带资合作,具体面谈

12

河北保定定兴酒店投资

【物业区位】:河北保定定兴

【物业面积】:面积18000㎡

【物业情况】:独栋12层,酒店自带一个1250平、10米层高无梁无柱宴会厅。一楼大堂二楼三楼中西餐厅,4到12层客房

【交付时间】:2022年年中

【合作意向】:带资合作,具体面谈

13

湖南长沙高端小区酒店投资

【物业区位】:湖南长沙

【物业情况】:目前项目已经主体完成了,随时可动工交付,目前有项目内部有占地2.8万方,建筑面积1.9万方的靠山临湖的酒店物业

【合作意向】:租赁、承包经营都可以,具体面谈

14

山东淄博火车站商圈精品酒店整体股权转让

【物业区位】:山东淄博          

【物业面积】:酒店面积2250㎡,60间

【营业情况】:2019年10月份开业

【物业情况】:有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人,也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右

【租金费用】:年租金76万 

【物业租期】:年限20年                               

【转让费用】:整体股权转让所有手续齐全,转让费2200 万元

15

山东潍坊火车站商圈精品酒店出租转让

【物业区位】:山东潍坊火车站          

【物业面积】:酒店面积3200㎡ 50间,独栋5层

【营业情况】:未营业

【物业情况】:有spa、会议室、餐厅等,目前酒店装修完成60%,1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金费用】:年租金68万

【物业租期】:租期:14年(免租期4个月) 

【转让费用】:整体转让费450万

16

山东烟台芝罘区知名精品酒店整体股权转让

【物业区位】:山东烟台          

【物业面积】:酒店面积4400㎡,60间

【营业情况】:2018年10月份开业

【物业情况】:1-5层是客房,数量有60间,备有餐厅,面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓,14间约2200㎡,设计完成,暂时未装修,可做酒店套房对外出租

【租金费用】:年租金80万 

【物业租期】:年限18年

【转让费用】:股权转让,酒店所有手续齐全1480万转

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