速览!全国大宗交易新项目出炉

迈点网 · 2021-03-02 11:38:36

迈居产权交易平台 部分物业出租/转让信息

2020年,新冠疫情席卷全国乃至全球,酒旅业遭到重创。据不完全统计,共计约92万家单体酒店处在危机之中,超过10万家单体酒店倒闭。在这样的市场环境下,迈点收到一系列单体酒店业主方转让,出售酒店等需求消息,同时也收到大量投资公司,投资人向我们询问优质物业信息。在综合考量市场情况后,迈点专门成立一个商业空间产权交易及品牌加盟信息服务平台——迈居。迈居现有渠道平台为官方微信号及迈居产权交易公众平台。迈小居官方微信每日发布最新物业信息,公众平台每周更新优质区域物业,为业主方,酒店品牌方,投资方提供相关服务。

2021悄然而至,新的一年旅游市场展现新气象,社会经济在疫情反复中成长,酒店集团及单体酒店也在寻找自求方法,存量酒店如何生存也是当前旅游市场的一大关注点。

迈居产权交易平


 -部分物业出租/转让信息 -


北京


01 

北京顺义区项目资产出售


【项目区位】:物业邻近欧陆广场;          

【项目面积】:房产面积15916.83平,额外增加面积约1800平;

【项目用途】:商业;

【出售价格】:3.8亿(市估7.8亿);

【楼    层】:8层,每层约2000平;

【项目情况】:项目于2018年完成竣工,顶层花园结构已完成,项目产权清晰,可直接资产交易;

【经营情况】:1-3层(共6000平)已出租,租金1500万/年,年递增2.5%-5%,4-6楼可返租。

【备注】:合约签订后支付5000万定金可同步办理网签及相关手续。



02 

北京丰台区金融CBD附近独栋项目出售


【项目面积】:约1.6万平;

【出售价格】:8.8亿(可谈);

【交易方式】:100%股权交易;

【项目情况】:项目产权清晰、证件齐全。整体规划为地上12层与地下一层停车场,其中1层为临街商铺、3层部分分为4.5米层高跃层空间、6-12层为标准层。建筑面积约33-120平独立空间和1180-3000平大成商铺。

【项目优势】:项目位于二环,邻近天安门、19号线地铁口、金融CBD、北京南站、大观园等。



03

北京顺义区豪华型温泉酒店出售


【物业区位】:北京顺义区; 

【物业面积】:总建筑面积78468.84平(地上建筑面积57991平,地下建筑面积20477.84平);

【开业时间】:2015年12月;

【客房数量】:406间;

【配套设施】:设有一千多平方米的酒店接待大堂、全日制咖啡厅、大堂吧、面积约3000平米温泉馆、桑拿房、蒸气浴、健身房、儿童戏水池、温泉泡池、中央按摩池、标准泳池、商场、中餐厅及包房、1200平米无柱大宴会厅、婚礼房、报告厅、董事会议室、多个大小不一会议室等;

【区域情况】:位于北京顺义潮白河畔,毗邻汉石桥湿地自然保护区以及奥林匹克水上乐园,距首都机场约15公里,离国际鲜花港、距酒店约10公里,从酒店出发前往七彩蝶园,自驾约30分钟。


04

北京朝阳区豪华型酒店出售


【物业区位】:北京朝阳区东四环;        

【物业面积】:总建筑面积39542.09平(地上建筑面积27542.09平、地下建筑面积12000平);

【开业时间】:2008年6月;

【客房数量】:303间;

【配套设施】:5个会议场地、560平米及280平米的多功能厅,酒店设有中、西餐厅及高雅豪华包厢,主营湘、粤等经典菜系、同时酒店配备时尚、健康、舒适、惬意的康乐服务项目;

【区域情况】:位于北京东四环,毗邻CBD商业圈、华贸中心、慈云寺商业区,靠近朝阳北路,环境幽雅,交通便捷,距离北京站7公里、距离首都国际机场25公里,周边直径10公里范围内有故宫博物院、天坛公园、天安门广场、恭王府等景点。





上海


01 

上海徐汇区斜土路附近中端酒店产权出售


【位置】:上海徐汇区,市中心地带,属二级商业区;

【交易面积】:7107.46平方米,共6层;

【售价】:45026元/平方米,总报价3.2亿元;

【交易方式】:整体出售,资产&股权交易;

【产权到期日期】:2054年;

【酒店情况】:正常运营中,产品体量适中,市场同类产品稀缺,目前运营良好。



02

上海徐汇区独栋酒店物业出售

【位置】:上海徐汇区;

【面积】:商业使用面积10000平+;

【租金】:2158万/年,租金回报率近7%;

【价格】:3.5亿(评估5亿);

【备注】:平面图暂缺,年后可补,可清场。



03

上海闸北区五星级酒店出售


【项目地址】:上海闸北区;

【出售面积】:40505.62平;

【出售价格】:16亿;

【土地年限】:至2053年5月;

【土地用途】:综合(商,住,办)。


04

上海豫园商业旅游区资产出售


【出售面积】:13064.08平;

【出售价格】:4亿;

【土地年限】:至2045年1月;

【土地用途】:商业、办公;

【层 数】:共七层(地下一层,地上六层);

【资产优势】:

娱乐购物:古城公园、延福公园、滨江公园等;BFC外滩金融中心、正大广场、上海国金中心商场等;

周边交通:附近有地铁10号线豫园站、8号线大世界站、9号线小南门站;周边交通线路有11路、26路、42路、736路、805路、6969路等


05

上海虹桥商务区国际五星级酒店出售


【地址】:上海虹桥;

【物业体量】:53792.9平方米,客房360间;

【合作方式】:100%股权转让,报价20亿元。



广东


01 

广东省东莞市酒店+土地出售


【项目位置】:广东东莞黄江镇;

【面  积】:酒店用地面积27010平,建筑面积72258平;土地面积17686.91平(可建30栋+别墅);

【售  价】:18.6亿(市场评估31亿);

【用  途】:商服用地;

【土地年限】:至2049年12月;                    

【楼  层】:11层(-1至10层);

【车  位】:213个(地上32个,地下181个);

【项目优势】:

交通便利:莞深、虎岗、龙大、梅观、莞樟、常虎六大高速环绕;

配套教育:紧邻华南师范大学附属东莞学校;

自然景区:与大屏障森林公园、黄牛埔森林公园等三大国家森林公园相近,项目周围有三山一湖一公园。




江苏


01

江苏无锡四星级酒店出售


【物业位置】:无锡市梁溪区;

【物业面积】:7169.44平;

【价      格】:4000万;

【房间数量】:131间;

【物业情况】:酒店位于不同的两栋楼,所在楼层为一栋楼的1楼和一栋楼的7-12楼;



02 

江苏盐城四星级酒店出售


【项目位置】:盐城市阜宁县;

【项目面积】:总占地面积5852平,总建筑面积24000平,并有地下停车场3800平;

【项目租期】:至2029年;

【出售价格】:2亿(评估2.55亿);

【物业性质】:商业地产;

【车位数量】:80个;

【客房数量】:120间;

【负债情况】:银行贷款及社会借贷共1亿元;

【经营情况】:2012-2016年每年1500万;

【项目情况】:项目位于阜宁县中心城区,集客房、餐饮、会议、商务、水疗SPA会所、KTV等多功能一体;最近一次装修时间为2018-2019年,开业时间为2012年1月。



浙江


01

浙江杭州千岛湖高端精装酒店出租\出售


【项目位置】:杭州淳安千岛湖

【面    积】:7000平(共两栋楼);

【租    期】:业主自有物业,可谈;

【客房数量】:124间;

【递增方式】:面议;

【租    金】:180万/年;

【出售价格】:12000元/平(精装交付);

【装修费用】:1800万;

【物业情况】:项目距千岛湖高铁站近50米,目前已基本完工,证件齐全;大堂设在其中1栋楼中,每栋楼2部电梯;

【备    注】:租金需年付,装修款可分期(不超过五年;两栋楼1都都为商铺;客房内全配(包电器和床上用品)餐厅、大厅只包硬装,不包电脑等办公用品。酒店监控及刷卡锁已安装完毕。



安徽


01

安徽黄山市独栋公寓出售


【项目位置】:黄山市屯溪区;

【出售价格】:2亿;

【项目优势】:项目地理位置优越,交通便利,附近娱乐、超市、餐饮、银行、公园等齐全。


云南


01

 云南昆明市独栋毛坯公寓式酒店出售


【位置】:昆明市西山区;

【面积】:10000平+;

【层数】:14层;

【房间数】:一层24间房;

【出售价格】:1.2亿+;

【产权性质】:商业;

【备注】:可部分出售。



湖南


01

湖南开福区高端酒店出售


【建筑面积】:57535.11平;

【建筑情况】:1-2层为酒店大堂共2973.23平,7-11层为餐厅、员工厨房、办公室、更衣室、酒店配用套房等,12-16层为酒店式写字楼,17-23层为酒店客房,25层为在建酒店客房,-2层为地下车库共6542.06平; 

【出售价格】 :面谈(估值6亿); 

【项目优势】 :项目位于长沙市城市原点附近,紧邻乐和城、新世界百货、平和堂百货、王府井百货、万达商业广场、沃尔玛、家乐福、黄兴路步行街、太平街、坡子街(火宫殿),地铁1、2号线换乘站,地理位置优越。 



02

湖南岳麓区优质酒店出售


【建筑面积】:29751.07平(连同酒店地下100余个无产权车位);

【土地年限】:到2045年12月29日;; 

【出售价格】:4.5亿(可谈); 

【土地用途】:商业;

【营收情况】:2019年 OCC73%,经营收入6137万元;

【项目优势】:

位置优越:酒店位于长沙市岳麓大道附近,区政府近在咫尺。周围有麓谷高新开发区,高等院校林立,各大医院毗邻。长沙市大河西先导区的核心板块 。

回报率高:资产底商部分租金水平较高(面积5760m²),年租金收入可达550万元,酒店部分年收入达6000万元,净利润可达2000万元,整体资产回报率较高。投资出租或自主经营皆可。

产权清晰:项目产权清晰,为独栋建筑1-23楼。维护良好,资产较为完整。

价值洼地:售卖单价远低于市场单价,未来增值空间较大。



03

湖南长沙旅游度假区酒店出售


【物业区位】:长沙市望城区;          

【物业面积】:总建筑面积约12万平,主楼12层;

【开业时间】:2018年8月;

【客房数量】:628间;

【配套设施】:大型宴会厅、会议厅、行政楼层、总统套房、标准室内泳池、康体娱乐、综合餐饮等高品质服务分区,是能够同时容纳1200人会议、用餐、住房。

【区域情况】:酒店坐落于湖南省长沙市望城区文化旅游度假区内,距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等。


04

湖南长沙精品酒店出售


【物业区位】:长沙市望城区;         

【物业面积】:总建筑面积约4.3万平方米,主楼6层;

【开业时间】:2018年8月;

【客房数量】:248间;

【配套设施】:大堂吧、全日制餐厅、中餐厅、特色餐厅等;

【区域情况】:酒店坐落于文化旅游度假区内,距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等,酒店周边配有博物馆、文化演艺中心、儿童游乐场、书院、商业街、游船、飞行影院、5D影院等文娱项目。


05

湖南长沙奢华酒店出售


【物业区位】:长沙市望城区;          

【物业面积】:总建筑面积约13500平;

【开业时间】:2018年9月;

【客房数量】:共有68套别墅,每墅均配有入户阳光泡池;

【配套设施】:酒店拥有中餐厅、全日餐厅、大堂吧和红酒雪茄吧和700平方米的会议中心;

【区域情况】:酒店坐落于旅游度假区内,距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等。


湖北


01

湖北武汉五星级酒店出售


【房间数】:356间;

【报价】:5.2亿 ;

【经营情况】:2020年营业额9000万+,纯利润2000万+;

【酒店设施】: 400平江景宴会厅,11个多功能会议室、健身中心、儿童俱乐部、餐厅及酒吧;

【酒店优势】:酒店地理位置优越,是武汉内环唯一泳览长江美景的五星级酒店; 坐落在商业及旅游中心带,紧邻武汉市政府中枢,距会展中心仅10分钟车程;邻近3条地铁线,10分钟可达高铁站,40分钟至武汉国际机场。


海南


01

海南三亚毛坯酒店出售


【物业位置】:海南省三亚市天涯区;

【物业面积】:建筑面积7952平;

【层    数】:16层;

【报    价】:2亿;

【客房数量】:102间;

【物业情况】:物业距海500米,主体已完工,没装修。


02

海南三亚地块出售


【物业位置】:海南省三亚湾;

【物业面积】:地上建筑面积17967平,地下车库面积6700平;

【层    数】:14层;

【报    价】:5亿;

【客房数量】:可做180间;

【层    高】:3.6米;

【交通情况】:距G98环岛高速凤凰机场互通约3公里,距三亚站约8公里,距凤凰机场约6公里,距三亚邮轮母港约10公里。

【物业情况】:主体还未修建,可以定制开发

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