希尔顿国际酒店重返南京决战河西

　　2005年12月31日，希尔顿国际酒店悄然挥别南京，正式更名为南京维景国际大酒店；谁也没有料到3年之后，希尔顿能折返南京，落户南京万达广场(社区)，再度决战南京高端酒店市场。

　　1月16日，大连万达集团与美国希尔顿集团在大连正式签订酒店管理协议。万达集团近期在全国投资兴建的五间超五星和六星酒店都将引入美国希尔顿集团旗下顶级品牌进行管理，这其中就包括超五星级的南京万达希尔顿酒店。

　　希尔顿的告别与重归

　　3年前的离开，希尔顿或许带着一丝遗憾：原本自1998年2月1日起的10年管理协议，因不能如约完成经营指标提前3年结束协议。

　　“希尔顿其实不想走。”一位不愿透露姓名的知情人士曾透露，提前解聘希尔顿的一个主要原因是管理成本太高，外方管理层工资支出加上公司费用，要花掉2000—3000万元，这个数字已经相当于酒店所有中方工作人员的工资总和。

　　而希尔顿的重归，一方面是由于万达集团巨资在南京打造的城市综合体南京万达广场(社区)早就规划好了要引入五星级酒店，集团层面上与希尔顿的合作让南京万达希尔顿酒店的重归显得顺水推舟。

　　一位业内人士则从另一个角度来看希尔顿的回归。“撤出南京实际上并没有让希尔顿对中国市场失去信心。”2006年底希尔顿酒店集团与合作伙伴宣布将共同在中国首次引进20余家专注服务型酒店。希尔顿酒店集团执行副总裁、国际业务总裁Ian Carter还曾表示，中国市场极具潜力、规模庞大并且发展迅速。 因此“重回南京，看上去也是希尔顿算盘中的一步。”

 希尔顿所在的区位图

　　希尔顿新的选择

　　这个以口岸城市高档商务酒店管理见长的大鳄，最新的选择跳出了城墙之外的一个新城区——位于河西板块的南京万达广场。

　　实际上，这个以国际化标准与视野规划的新城，吸引了众多国际公司：包括美国富顿集团、香港新鸿基地产等地产大腕都将在这里开发高级写字楼等项目；河西CBD一期已经有了商务氛围，CBD二期进一步发展，这里将成为真正意义上的城市新中心。

　　“南京万达广场是河西新城江东商业中心的核心，这个百万平米的城市综合体，集办公、餐饮、影院、电玩等多功能为一体，这里将成为新城的另一个中心，辐射更大范围的高端市场。”南京资深业内人士表示。

　　据了解，位于南京万达广场的希尔顿国际酒店将由希尔顿委派的国外设计公司量身设计，总建筑面积约5万平方米，总共24层，拥有客房约360间，平整土地后2年内正式建成营业。

　　南京高端酒店服务业再起风云

　　几乎与希尔顿离开南京的同时，香格里拉酒店也选在离开南京，原来的丁山香格里拉改名丁山花园酒店。

　　2008年9月，早于希尔顿一步，香格里拉采用更为激进的方式重返南京：香格里拉中国有限公司联手香港嘉里集团旗下的嘉里置业中国有限公司、贝芬投资有限公司联手以底价2亿元拿下中央路331号地块，出让面积1.70万平方米，性质为宾馆业用地、商务办公用地。

　　两个昔日败走南京的国际酒店重回，给南京高端酒店服务业带来信号，一场争夺战再所难免。加上这两家“新客”，包括南京金丝利喜来登酒店 、南京索菲特银河大酒店、南京索菲特钟山高尔夫大酒店等，南京五星级及以上星级的酒店将达到10余家。

　　而在河西新城，五星级的酒店还没有一家，目前在营运的仅有高端酒店服务式公寓——南京仁恒辉盛阁国际公寓。希尔顿的抢摊让市场前景变得更加开阔。

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　　南京万达广场：

　　南京万达广场占地达39万平方米，总投资100亿元，建筑面积达120万平方米，是南京市最大的商业地产项目。其中，项目包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街，以及写字楼和高端城市公寓。规模巨大的南京万达广场不仅能满足建邺区人民的消费需求，更能辐射全市，引发南京商业格局重心的转移。

　　南京万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目，位于建邺区河西新城核心地段，周边有近二十条公交线路，也是未来南京市地铁二号线西延线的起点，交通十分便利。

　　希尔顿国际酒店集团简介

　　全球最大的酒店管理公司，在全球约80个国家，拥有逾3100家酒店和52万多间客房。旗下拥有十余个知名品牌，其中康莱德是其最高端的品牌。